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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

业主李想欲出售名下一套商品房，但他长期出差，故公证委托其朋友高妮代替其完成售房事宜，则以下情形会导致高妮代理权终止的有（）

A.高妮辞去委托

B.公证委托期限届满

C.高妮与该房屋的买方发生矛盾

D.高妮与本次交易的经纪人陈军是大学校友

答案

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第1题

李想欲出售名下一套商品房,但长期出差,公证委托朋友高妮代替其完成售房事宜。则下列情况中,导致高妮的代理权终止的有（）

A.高妮辞去委托

B.公证委托期限届满

C.高妮与该房屋的买方发生矛盾

D.高妮与本次交易的经纪人陈军是大学校友

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第2题

"129、业主张芳欲出售其名下的一套房屋，因其本人长期不在国内，故委托同事李楠代理售房事宜，委托期限为9个月。下列关于本次代理的说法，正确的是（）

A.代理期间张芳离世且李楠知道此事，代理依然有效

B.张芳与李楠属于指定代理关系

C.代理期间张芳不可以取消李楠的代理权

D.代理期届满后，该房屋依旧未售出，则此代理权失效

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第3题

业主黄熙欲出售名下位于外环外世纪豪庭的一套房改房，合同价为230万元，那么办理过户手续时黄熙需要提供的原始材料有哪些（）

A.白皮合同

B.《表六:公有住房价格计算表》

C.配套商品房供应单

D.专用票据、建设银行结款单

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第4题

（）业主张勇欲通过经纪人将自己名下一套房屋挂盘出售。经纪人向张勇了解该房屋的信息，最后确定该房屋不能直接交易，以下情况说法正确的是

A.购房合同不满5年的经济适用房

B.没有产权证

C.产权人配偶死亡

D.不是满五年唯一的商品房

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第5题

客户刘想欲购买业主林华名下一套住宅，双方已签定金协议，约定定金金额10万元，刘想实际支付8万元，符合定金标的额。现林华违约，拒绝出售该住宅，那么刘想能主张林华双倍返还定金20万元。（）

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第6题

业主李宽欲出售名下一套位于城关区的有限产权性质的经济适用房，该房签订购房合同的时间是2017年9月25日，早于缴纳购房款时间和证载购房时间，则该房屋在2019年10月是不可以上市交易的（）

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第7题

（）17 业主李萌萌欲出售名下位于西城区的商品房，为非X京产权证，以下关于李萌萌对此房进行房屋核验时效的说法中正确的是哪一项

A.建委受理后5个工作日出结果

B.建委受理后7个工作日出结果

C.建委受理后10个工作日出结果

D.建委受理后15个工作日出结果

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第8题

业主刘宇，30周岁，名下仅有一套位于东泰花园的住房，与其配偶李欢育有一子，刘小凯，5周岁，现刘宇欲出售此房，申请家庭唯一住房需要的资料有（）

A.李欢的户口本

B.刘小凯的出生证明

C.结婚证

D.刘宇的身份证

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第9题

（）客户李敏承租了业主李艳名下的一套房屋，租期1年，4个月之后，李艳因投资需要想要在我司将此房屋以低于市场价出售，李敏觉得价格非常优惠，也想购买此套房屋，但在此之前已有其他客户现行看房表示愿意购买该房。因为已有其他客户先看房表示了购房意愿，所以李敏不能购买

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第10题

业主张三欲出售名下的车位，签订合同时该车位的性质该怎样填写（）

A.选择其他，在横线上填写车位

B.商品房

C.政策性住房

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第11题

客户袁芳未婚，名下无房产，现欲购买一套位于市南区，建筑面积为80平方米的商品房，假设业主购买价是100万，网签价160万，地税指导价是80万。本次缴税基数是（）

A.100万

B.160万

C.80万

D.120万

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