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[判断题]

业主张可鑫名下拥有一套于2019年6月继承所得的住宅,该住宅原为刘兵父亲于2016年所购买的存量房,现刘兵欲出售该住宅,则无须缴纳增值税及附加()

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第1题
出售人甲委托乙代为出售其名下的一套房产并做了公证手续,授权期限为2020年10月1日至2021年5月1日,则以下说法正确的是:()。

A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限

B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》

C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》

D.如乙主张其有权收取定金,则公证委托书中不必明确代收定金的内容

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第2题
业主刘阳于2019年2月21日将其名下一套商品住宅出租给孙萌,并签订租赁合同。租约于2019年6月30日到期。2019年5月,刘洋欲出售该房屋。下列选项中孙萌的行为侵害了刘阳对该房屋的权利是()

A.孙萌表示在2019年6月30日前拒绝腾房

B.孙萌以工作繁忙为由,拒绝经纪人带户看房

C.孙萌向经纪人所带来的客户造谣说该住宅为凶宅

D.孙某以市场价格买该住宅

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第3题
()业主张佳,6周岁,通过我司出租名下的一套三居室,那么签约时可由其父母之一到场签约
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第4题
朱王艳,名下单独所有一套清扬茂业的住宅;其女朱红,为朱王艳遗嘱的唯一指定继承人;2019年朱王艳病故,则朱红继承朱王艳名下住宅时,免征契税()
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第5题
业主张鑫欲出售华海嘉园的一套三居室,张鑫购买此房是在开发区公积金管理中心办理的贷款,放款是有中国农业银行长江路支行放款。目前还有15万元未还清,在签署买卖合同时,该房屋抵押权人为()

A.开发区公积金管理中心

B.公积金管理中心

C.中国农业银行长江路支行

D.中国农业银行

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第6题
业主张一鸣欲出售其名下的一套住宅,由于他长期在国外工作,便授权委托其朋友刘威代理出售。请问这属于以下哪个代理类别()

A.授权代理

B.委托代理

C.法定代理

D.民事代理

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第7题
业主张明敏欲出售名下一套房屋,该房屋的产权登记日期为2014年5月15日,产权证规划用途一栏标记为“办公”,那么此房在办理过户手续时不用缴纳增值税()
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第8题
业主张晶晶是一名军人,现欲出售自己名下2008年用军官证购买的一套住宅,经纪人李美丽告知张晶晶,过户时需提供身份证和军官证就可以了,李美丽的说法是正确的()
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第9题
客户王晓娜,30周岁,单身,名下无住宅,2019年6月23日通过商业贷款购买了一套位于市南区的住宅,面积135平方米,成交价229.5万元,那么王晓娜需要缴纳的契税是多少()

A.0元

B.22950元

C.34425元

D.45900元

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第10题
()客户杨悦,未婚,成都户籍,名下无任何房产和贷款记录,现欲购买一套位于武侯区的三居室,该房屋的建筑面积为143.11㎡,核税评估总价为100万元,产权登记日期为2013年5月2日。业主张美,未婚,名下仅此一套房屋,那么该交易产生的契税是多少(保留两位小数)

A.9523.81元

B.14285.71元

C.19047.62元

D.28571.43元

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第11题
()客户王姜通过我司经纪人许丽的多次带看,欲承租业主张林名下的一套房屋,三方面谈时,经纪人许丽告知双方必须使用我司标准的三方合同,许丽的说法正确
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