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[主观题]

某写字楼过去的市场价格为12000元/m2,目前房地产市场不景气,其市场租金为每天3元/m2。该类写字楼

的净收益为市场租金的70%。预测房地产市场3年后会回升,那时该写字楼的市场价格将达12500元/m2,转让该写字楼的税费为市场价格的6%。如果投资者要求该类投资的报酬率为10%。请求取该写字楼的价值。

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第1题
中国公民张某2020年2月将自有的一套住房按照市场价格出租,每月取得不含增值税租金收入12000元,每月缴纳准予扣除的相关税费共计681.6元,当月因该住房漏雨,发生修缮费用1500元,以上支出均能提供合法有效的凭证,下列说法中,不正确的有()。

A.张某3月份应缴纳个人所得税841.47元

B.张某3月份应缴纳个人所得税849.47元

C.张某2月份应缴纳个人所得税785.47元

D.张某2月份应缴纳个人所得税841.47元

E.修缮费以每月800元为限在个人所得税前扣除

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第2题
为评估某写字楼的价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例
,有关资料如下表:

为评估某写字楼的价格,在该写字楼附近地区调查选取了A、B、C三宗类似写字楼的交易实例作为可比实例,有

上表交易情况中,正(负)值表示可比实例价格高(低)于其正常价格的幅度;区域因素和个别因素中,正(负)值表示可比实例的相应因素优(劣)于估价对象的幅度。从 1999年1月1日至1999年6月30日该类写字楼的市场价格基本不变,以后月均递减1%。试利用上述资料估算该写字楼1999年10月30日的正常单价(如需计算平均值,采用简单算术平均法)。

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第3题
有一宗“七通一平”待开发建立用地,面积为5000平方米,运用期限50年,容积率为4,拟开发建立写字楼,建立期为2年,建筑费为每建筑平方米4800元,专业费为建筑费的8%,建筑费和专业费在整个建立期内匀称投入。预期写字楼建成后的售价为每建筑平方米12000元,贷款利率为6.3%,合理的利润率为地价和开发本钱(建筑费+专业费)之和的30%,税金和销售费用为楼价的8%。要求:评估该宗地的价格(总价及楼面单价)。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保存两位)
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第4题
()乐天集团公司名下有一套位于喜年广场写字楼物业,面积400平方米,总价520万,银行评估价12000元/平方米,市场指导价3100元/平方米,上次合同价为320万,没有发票,若乐天集团想出售此套物业,则应缴纳的个人所得税和增值税各为多少

A.个人所得税:12400元

B.个人所得税:0元

C.增值税:268800元

D.增值税:89600元

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第5题
某企业为增值税一般纳税人,2000年5月发生以下业务:(1)从农业生产者手中收购玉米40吨,每吨收购价3

某企业为增值税一般纳税人,2000年5月发生以下业务:

(1)从农业生产者手中收购玉米40吨,每吨收购价3000元,共计支付收购价款120000元。企业将收购的玉米从收购地直接运往异地的某酒厂生产加工药酒,酒厂在加工过程中代垫辅助材料款15000元。药酒加工完毕,企业收回药酒时取得酒厂开具的增值税专用发票,注明加工费30000元、增值税额5100元,加工的药酒当地无同类产品市场价格。本月内企业将收回的药酒批发售出,取得不含税销售额260000元。另外支付给运输单位的销货运输费用12000元,取得普通发票。

(2)购进货物取得增值税专用发票,注明金额450000元、增值税额76500元;支付给运输单位的购货运输费用22500元,取得普通发票。本月将已验收入库货物的80%零售,取得含税销售额585000元,20%用作本企业集体福利。

(3)购进原材料取得增值税专用发票,注明金额160000元、增值税额27200元,材料验收入库。本月生产加工一批新产品450件,每件成本价380元(无同类产品市场价格),全部售给本企业职工,取得不含税销售额171000元。月末盘存发现上月购进的原材料被盗,金额50000元(其中含分摊的运输费用4650元)。

(4)销售使用过的摩托车4辆,取得含税销售额25440元。另外,发生逾期押金收入12870元。

(药酒的消费税税率为10%)

要求:

(1)计算业务(1)中酒厂应代收代缴的消费税。

(2)计算业务(1)中应缴纳的增值税。

(3)计算业务(2)中应缴纳的增值税。

(4)计算业务(3)中应缴纳的增值税。

(5)计算业务(4)中应缴纳的增值税。

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第6题
M企业应付账款总分类账户期初余额为12000元;明细账分别为:AB两个企业。其中:A企业贷方5500元;本期又向B企业购人一批原材料;货款3000元;款未付。则B企业的期末余额为()。

A.借方3500元

B.贷方3500元

C.借方9500元

D.贷方9500元

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第7题
假设某企业本月份发生的增值税销项税额为585000元,进项税额为300000元,进项转出12000元
,则本月应交的增值税为165000元。()

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第8题
某工业企业2010年12月份发生下列经济业务,编写会计分录:(1)企业收到投资方投入资本200000元,款项

某工业企业2010年12月份发生下列经济业务,编写会计分录:

(1)企业收到投资方投入资本200000元,款项已存入银行。

(2)企业收到M公司投入的不需要安装的设备一台,设备原值70000元,已提折旧28000元,按双方协商价值45000元入账。

(3)企业收到捐赠的新机器一台,发票价为50000元,运杂费800元,已交付使用。

(4)企业用资本公积120000元转增资本。

(5)企业从银行借人流动资金借款50000元直接归还前欠甲公司货款。

(6)乙公司送来面额为30000元转账支票一张,作为购买F产品100件的预付货款,当即送存银行。

(7)企业以银行存款10000元预付供应单位w公司钢材购料款。

(8)分配本月工资,其中A产品工人工资30000元,8产品工人工资20000元,行政管理人员工资6000元,车间管理人员工资9000元,销售人员工资10000元。

(9)出纳从银行提取现金80000元,发放职工工资75000元。

(10)本月应提固定资产折旧20000元,其中厂部计提8000元,车间计提12000元。

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第9题
假设某企业本月份发生的增值税销项税额为585000元,进项税额为300000元,进项转出12000元,则本
月应交的增值税为ll55000元。 ()

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第10题
某厨房的原材料月初结存2000元,本月领用6000元,本月实际耗用4000元,此厨房的月末盘存额为()。

A.3000元

B.2000元

C.4000元

D.12000元

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第11题
某厨房的原材料月初结存2000元,本月领用6000元,木月实际耗用4000元,此厨房的月末盘存额为()。

A.2000元

B.3000元

C.4000元

D.12000元

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