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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

以下行为,属于查册的是()

A.主动与陌生人沟通,了解对方是否有出租或出售意向,以及买楼租楼的真实原因

B.就该物业向国土部门查询相关产权状况

C.买卖双方签署房地产买卖合同(现售)后向产权登记中心申请办理产权转移登记手续并取得收文回执

D.熟悉楼盘,对自己所属区域的楼盘状况了解

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B、就该物业向国土部门查询相关产权状况

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第1题
为了有效地应对沟通中双方的差异,以下哪种行为需要尽量避免()

A.为了不把事情闹大,即使我有不同意见也保持沉默

B.对对方提出的异议表示尊重,并努力了解原因

C.即使TA没有说出不同意,我也会主动探询对方是否有不同想法

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第2题
以下行为中属于常见的黄线行为的是哪几项()

A.通过伪造事实或证据的方式获取业绩角色

B.将产权人/代理人没有出售意向的房源录入内网作业系统

C.未经业主同意,私配业主房屋/钥匙,但未造成屋内财产损失

D.录入内网作业系统的房源地址与真实地址不符,且没有及时发现并核销

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第3题
填写房地产证上盘源的地址、房号,以下正确的是()
A.系统默认的房号组合为4位数数字,前两位为楼层数,后两位为单元号,需使用特殊房号,如带字母、符号等非系统默认组合的单元号,需通知盘源组,由盘源组向公司字典组申请开通权限后方可上特殊房号B.两个或以上单元打通上盘:如业主20楼1、2、3单元500方打通出租,则根据房号次序上最先次序的房号,即2001,并在【地址备注】中注明2001-2003打通出租/出售信息C.两个或以上单元可分散、可打通上盘:如业主整层5个单元500方可整租可散租,先每个分散单元分别上一个盘,即上2001、2002、2003、2004、2005单元,后根据房号的先后次序,在最后一个房号即2005单元中填写全层面积作为全层打通出租单元,并在各单元的【地址备注】中注明20楼全层可整租可散租信息D.一栋或两层以上大面积上盘:如业主需整栋2000方出租/出售的,仅需上一个单元号,即0101为整栋面积,并在【地址备注】中注明整栋出租/出售信息
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第4题
迎宾和服务员应交接()

A.客人所带酒水的名称、数量以及酒水是哪位客人的

B.客人称呼、沟通过程中了解到客人的爱好、宴请性质、特殊需求

C.客人对我们的评价

D.有买外卖意向

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第5题
以下哪些面积需要公摊()

A.从属人防工程的地下室或半地下室

B.供出租或出售的固定车位或车库

C.公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室

D.楼栋外用作公共休憩的设施或架空层

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第6题
业主关系维护,初识:与业主的初识通常在交楼阶段,需主动了解业主的信息,取的初步认识了解;熟悉:在日常物业服务中心,重视与业主沟通,让业主感知到管家的重要性;朋友式关系:业主能主动配合物业工作,对物业认同度高,社区文化活动等参与度高,并愿意将物业推荐给其他人()
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第7题
在团队沟通过程中,应注意评价自己的沟通方式。以下不属于应加以评价的内容的是()。

A.注意力是否集中

B.表达信息是否充分

C.主动与别人沟通还是被动沟通

D.对方是否有反馈

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第8题
以下属于操纵市场行为的是()
以下属于操纵市场行为的是()

A.虚买虚卖,以影响证券市场行情为目的,人为的制造市场虚假繁荣,从事所有权非真实转移的交易行为

B.连续交易以抬高或压低证券市场价格

C.合谋交易,与他人同谋,由一方做出交易委托,另一方依知悉的对方委托内容,在相似时间,以相似价格、数量委托,并达成交易

D.证券经营机构以多获取佣金为目的,诱导客户进行不必要的证券买卖,或者在客户的账户上翻炒证券

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第9题
租转售房源开发的注意事项()

A.在打电话的时候要有礼貌,先告诉对方你是链家房屋经纪人,打扰了,再问是否方便接电话,再询问此房是否有出售的打算等

B.在接待的时候一定要注意开发工具要全,比如笔、本、计算器等

C.提前了解开发商圈的市场成交价格和报盘价格

D.租赁房源不需要租赁经纪人再次开发

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