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[单选题]
企业销售未完工开发产品的计税毛利率由各省、自治、直辖市国家税务局、地方税务局按下列规定进行确定：属于经济适用房、限价房和危改房的，不得低于（）。
A.3%
B.5%
C.10%
D.15%
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企业销售未完工开发产品取得的收入，应按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。()
A.开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的，计税毛利率不得低15％
B.企业销售未完工开发产品取得的收入，当期不用计入应纳税所得额计税
C.经济适用房开发项目，计税毛利率不得低于5％
D.开发项目位于地级市城区及郊区的，计税毛利率不得低于l0％
E.在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料
A.销售阁楼、停车位、地下室以及精装房装修部分单独开具收款收据,取得的收入是否按规定入账
B.收取的定金、违约金、诚意金等,是否未按规定确认收入
C.在开发产品完工前,取得的预售收入（包括定金）是否全部计入预收账款进行申报缴纳税款,是否计入预收账款以外的往来科目,长期挂账不申报纳税
D.以开发产品抵顶材料款、工程款、广告费、银行贷款本息、动迁补偿费等债务,是否按规定计税
A.如果采用简易计税方式，可以差额纳税
B.支付给政府部门的土地价款，允许在计算销售额时扣除
C.在取得土地时向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用允许在计算销售额时扣除
D.房地产开发企业应该在支付土地价款时差额计税
鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。
要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
A.单独建造且销售的停车场所，作为公共配套设施进行处理
B.利用地下基础设施形成的停车场所，作为成本对象单独核算
C.公共配套设施尚未建成或尚未完工的，可按预算造价预提建造费用
D.应向政府上缴但尚未上缴的物业管理基金应按应缴全额50%计提
A.房地产企业为开发房地产而借入款项发生的借款利息，开发产品尚未完工
B.提取在建工程人员福利费
C.建造合同预计损失
D.债务重组损失
E.收发计量差错造成的存货短缺
