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[判断题]

()经纪人刘明跑盘时途经一高端小区,该小区有几栋住宅的层高比普通的房屋高,在局部掏出夹层,安排卧室或书房,用楼梯联系上下,由此经纪人刘明结合培训所学知识判断该类住宅属于跃层

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第1题
商品房是指以完全的市场价格向客户出售的房屋经纪人萧清跑盘时观察到某小区内的各住户靠长廊连在一起,住宅的进深小、面宽大,则该住宅属于板式住宅()
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第2题
应届毕业生刘扬,于今年7月份入职贝壳合作品牌门店从事经纪人工作,下店后,店长安排的第一项工作就是商圈跑盘和空看()1. 刘扬在跑盘前需要向店长明确下面哪几件事项

A.跑盘的范围

B.跑盘的时间

C.跑盘需要乘坐的公交线路

D.跑盘的交付物

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第3题
小区吊顶的自然排名是通过经纪人的职业能力进行衡量,以下哪些是衡量经纪人排名的标准()

A.近一年内400来电转房源委托和客源委托、委托转带看、委托转成交

B.近180天内在该小区有过房源带看量、房源维护量

C.近90天内客源成交量

D.小区专家和责任盘分别有加成

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第4题
品质 真房源 平台 经纪人刘明收到一个库存验真的停机空号任务,该如何进行举证()
A.业主已经停机空号,经纪人刘明无须验真,直接核销该房源B.经纪人刘明通过微信与业主取得联系,提交了与系统电话匹配的微信凭证并核实了该套房源的信息及业主详细资料的截图C.经纪人获得了业主其他的手机联系方式,在系统进行了修改,并对修改之后的电话号码进行了验真D.若系统有该业主多个联系号码,需要核实所有号码是否停机空号,如果系统有且仅有一个号码,且该号码已停机空号,在无法获取该业主其他的联系方式时,经纪人刘明只能在举证期内核销该房源
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第5题
在平台信用分处罚规则中,以下属于私藏房源,扣除12分信用分的行为是()

A.经纪人王李芳在接到业主报盘后未第一时间录入系统,秘密向自己所在大区传递该房源

B.经纪人张高乐在小区空看获得业主报盘,恶意未录入内网作业系统

C.李秦冉接到业主报盘后,以业主怕打扰不允许录入系统中,未将房源录入系统中且私下带客户看房

D.经纪人李刘暖从经纪人秦海涛处获知一房源信息,直接对客户销售此房

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第6题
经纪人王海带客户刘志看位于凯悦新城的住宅,该小区总建筑楼层为13层,每个单元楼同一层的住户数量为八户,每单元楼有两部电梯,则该小区的梯户比为2()
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第7题
经纪人刘明录入房源X,由于房源不在本店的维护盘便将房源推给了经纪人徐俊,徐俊收到房源后电话联系业主,下列关于徐俊的做法正确的是哪一项()

A.徐俊拨打电话发现为空号,但刘明表示,业主是他的朋友,直接联系他即可,便将号码做了保留

B.徐俊拨打电话发现为租客号码,租客可配合带看,便保留了号码

C.徐俊拨打电话,业主表示不希望被过多打扰,徐俊便把自己的电话录入了系统

D.徐俊拨打电话发现是刘明的电话,刘明说业主是他的朋友,不愿意透露真实电话,徐俊无法得知业主电话,便把房源核销了

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第8题
17经纪人李海带客户刘明参观某项目,每个单元楼同一层的住户数量为4户,每单元楼有2部电梯,则该项目梯户比为2()
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第9题
客户王海通过经纪人李响购买业主胡明名下的一套房屋,合同签署后,购买方由王海变更为其配偶刘敏,但并未与胡明签署书面变更协议。则业主胡明有权不出售该房屋给刘敏()
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第10题
()以下哪些选项是跑盘采集小区基本信息时必须要掌握的信息

A.小区建成年代

B.小区物业公司

C.小区建筑面积

D.小区老年人数量

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第11题
经纪人刘明浩带客户看房,到小区里,他提醒客户不要当面对房子表示是否满意,以下说法不恰当的是()

A.如果你看中了这套房子,请你不要表现出来,不然业主容易临时涨价……

B.如果您没有看中这套房子,也不要在业主面前表现出来,这样表示对业主不尊重,以后我们看房也比较困难

C.如果让业主感觉您不想买房,是过来随便看看的,业主以后就不让我们看房了

D.如果你看中了这套房子,谈价的事就交给我们来做!我相信,在您从事的行业,你一定是最专业的,但作为二手房业务,我相信我们更专业一些

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