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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

业主王明出售位于海淀区五环内的成本价公房，网签价320万元，该房购买日期为2008年6月份，建筑面积138㎡，最低过户指导价为240万元，王明配偶名下在京还有一套50㎡的住宅，若李环购买王明名下的住宅是首次购房，该交易产生的契税计算正确的是哪一项（）

A.契税32000元

B.契税48000元

C.契税96000元

D.契税45714.28元

答案

B、契税48000元

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更多“业主王明出售位于海淀区五环内的成本价公房，网签价320万元，…”相关的问题

第1题

业主王鹏出售位于海淀区五环内的万柳万泉新新的商品房，建筑面积157㎡，实际成交价1200万，网签价894万元，该房购买日期为2004年，是家庭唯一住房。原值500万元，最低过户指导价为352万元。买方晓丹是首次购房，该交易产生的税费计算正确的是哪一项（）

A.增值税及附加210133.33元

B.满五唯一无个税

C.契税127714.28元

D.契税131285.71万

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第2题

（）客户王平，于2017年2月20日出售了一套朝阳区安贞里的已购公房，网签价410万元；王平的儿子王福海在2017年4月20日购买了一套位于海淀区的商品房，125平米，网签价650万元，是业主陈丽莉于2015年8月以320万元全款购买的，此前王福海配偶名下已有一套住房，那么王福海契税减免后还需要缴纳的契税是多少（保留到个位数）

A.62714元

B.72000元

C.616000元

D.62800元

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第3题

客户陈永亮，北京人，已婚，其名下有一套位于河北省秦皇岛市的房产，其爱人名下无房无贷款记录，现在要购买业主张亮的位于海淀区蓟门北里（五环内）的成本价公房，成交价为610万，面积89平米，网签价为500万，评估值为520万，经交易顾问推荐，客户选择工商银行海淀西区支行贷款，那么陈永亮能贷款的最高额度为多少（）

A.325万

B.300万

C.200万

D.100万

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第4题

张亮亮，北京户籍，单身，2016年9月获得了300万的拆迁补偿款；现购买一套五环内的住宅，159平米，网签价609万。该房是业主2000年从单位购买的成本价公房，查不到原值；业主在顺义还有一套住宅。请问此次交易中涉及到的税费正确是哪些（）

A.契税：91350元

B.契税：46350元

C.综合地价款：2480.4元

D.土地出让金：2480.4元

E.个人所得税：60900元

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第5题

冯烈，48周岁，已婚，名下有一套位于西城区的商品房，是冯烈在2012年贷款购买，建筑面积124㎡，原值420万，原契税63000元；配偶海薇，46周岁，2017年11月从单位分得一套海淀区建筑面积为76㎡的成本价公房，夫妻二人名下无其他房产（）

A.向宇通过商业贷款购买柳琪琪名下的房产，评估价390万元，网签价370万元；孙铭夫妻在售出名下房产并完成权属转移登记后，孙铭通过商业贷款购买冯烈名下的商品房。网签价500万元，评估价600万元。（网签价均高于计税核定价）

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第6题

业主周女士名下有一套位于海淀区的优惠价购买的已购公房，该房屋产权面积为91平米，原值150万，现将此房出售给王先生，网签价300万，那么此次交易产生的土地出让金为（）

A.1419.6元

B.9000元

C.9937.2元

D.3120元

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第7题

客户韩立购买业主王鹏的一套已购公房，该房是 1995 年业主从单位购得，143 平米，双方协商一致以 420 万元成交，网签价为 420 万元（假设该房的过户核定价为 400 万元），则该交易免征增值税（）

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第8题

（1）卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78㎡，产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。（2）陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。（3）陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。交易过程中，陈倩因为资金问题不能及时办理手续，导致与卢毅产生纠纷，那么门店经纪人应做到()。

A.积极协调

B.及时备案

C.立即响应

D.赔付私了

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第9题

王大志为北京大兴区亦庄镇人，未婚，名下无房，去年10月因房屋拆迁获得了350万元拆迁补偿款，现用该笔款项购买位于三元桥附近一套85平米的普通商品房，网签价320万元，那么在购买该房时需要王大志承担32000元契税（）

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第10题

【背景】（1）曹艳，女，未婚，30周岁，名下有一套位于海曙区香周首府的住宅，该住宅为曹艳的父亲2015年购买，于2021年由曹艳的父亲赠予给曹艳，建筑面积96.43㎡，原购房价格150万元，产权证下证日期2020年6月2日，除此之外，在江北区还有一套住宅；（2）唐俊，男，未婚，24周岁，宁波户籍，名下无房无贷；（3）唐俊欲以商业贷款方式购买曹艳名下香周首府的住宅，成交价格320万元，网签价320万元，计税核定价300万元()。唐俊和曹艳签约时，户口迁出保证金的额度符合要求的是（）万元()。

A.3.2

B.6.4

C.16

D.50

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