首页 > 财会类考试

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于招拍挂项目快速判断，在保证10%净利润率要求的前提下，周边竞品售价（）＞成交楼面地价+单方建造成本，则该项目能做

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

答案

B、75%

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“关于招拍挂项目快速判断，在保证10%净利润率要求的前提下，周…”相关的问题

第1题

招拍挂项目，地价150万/亩，容积率1.8，楼面地价是多少（）

A.1250元/平米

B.1000元/平米

C.1850元/平米

D.条件不足，不能计算

点击查看答案

第2题

招拍挂项目推进流程是:信息获取-投资研判-启动会-定案成功-参加竞拍（）

点击查看答案

第3题

竞拍评估原则包含“利润平衡”原则，即允许同一区域内的项目净利润率整体平衡（旧项目超额利润做覆盖）（）

点击查看答案

第4题

年度预算编制要求：1）每年12月启动次年资金预算编制工作，各中心及项目第一负责人为资金预算的责任人。2）对于新获取项目，要求新项目在拿地后3个月内按单项目上报该项目本年度实际月份预算，新项目当年的预算纳入经济测算费率中核算。新项目获取标准：招、拍、挂形式取得的土地，拿地时间标准为成交确认书的落款时间；收购取得的土地，拿地时间标准为项目转让日或合作协议签订日（）

点击查看答案

第5题

招拍挂项目的操作流程为：项目信息获取-分公司研判立项-总部踏勘评审-投评预审会-投前碰头会-竞拍工作（）

点击查看答案

第6题

以下哪项符合项目运营指标标准（）

A.首开去化率>60%

B.股东净利润（股权收购、在建工程转让）利润率8%

C.全投资IRR不低于18%

D.股东净利润（招拍挂）利润率8%

点击查看答案

第7题

甲房企与地方政府协商参与土地招拍挂竞拍成功后，政府按照土地出让金一定比例返还给甲企业，该笔返款若需满足不征税收入条件，以下做法正确的是（）

A.需要政府配合出具一份专项资金拨付文件

B.项目公司与政府签订招商引资协议约定给于一定比例土地出让金返还款

C.需政府部门提供一份资金的管理办法或具体管理要求

D.接受方对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算

点击查看答案

第8题

有一宗“七通一平”的待开发的建筑用地，土地面积为3000平方米，建筑容积率为3。拟开发建设写字楼，建设周期为2年

。建筑费为3000元/平方米，专业费为300元/平方米，建筑费和专业费在建设期内均匀投入。写字楼预计售价为8000元/平方米，管理费用、销售费用和销售税费预计为售价的20%。当地银行贷款利率为6%，开发商要求的投资利润率为10%。试估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。

点击查看答案

第9题

某房地产开发项目的占地面积为2000m2，建筑容积率为2.5，楼面地价为1500元/m2，建造成本为3000元/m2

，预计项目建成后售价为9000元/m2，假定开发周期为2年，土地开发费用在开发初期一次性投入，建造成本在开发期内均匀投入，贷款利率为15%，专业人员费用为建造成本预算的10%，出售成本和出售过程中的税费分别为总销售收入的2.5%和6.5%，问开发商成本利润率是多少？

点击查看答案

第10题

某项目拿地阶段产品定位为有优享，叠拼外立面配置为30%面砖+70%真石漆配置，进户门锁为普通锁，拿地后营销对配置进行了提升，外立面配置提升为60%面砖+40%真石漆，进户门锁提升为智能锁，利润率保持不变，成本接下来的成本策划动作应该是什么（）

A.由于利润率保证不变，成本根据营销明确的配置确定项目的级配

B.根据营销配置与拿地时的差异，做产品配置标准变化审批表

C.对标周边竞品，组织营销梳理客户敏感点，根据敏感点的配置，测算成本影响，结合利润率确定合适的级配

D.以上均是

点击查看答案

版权所有 ©2024

营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）