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[主观题]

甲、乙两块其他条件相似的相邻土地,甲土地单价为1500元/m2,容积率为4,土地使用年限为50年,乙土地单价为1130元/m2,容积率为3,土地使用年限为60年,以楼面地价来判断,投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)

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第1题
有甲、乙两块面积相同的土地,甲的总价为1250万,容积率为2.5,乙的总价为1500万元,容积率为3。若其他
条件均相同,则从楼面地价的角度来判断,甲、乙的关系是()。

A.甲比乙贵

B.乙比甲贵

C.甲与乙同价

D.无法判断

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第2题
现有甲、乙、丙3块地,土地单价分别是:甲为1000元/m2、乙为800元/m2、丙为500元/m2,其容积率分别是6、4、2。如此3块地其他条件完全相同,则明智的买者会买 ()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.无法确定

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第3题
安达房地产开发公司2008年初开始开发甲、乙两块土地。甲土地为商品用土地,竣工后对外销售;乙土地为自用建设场
地,计划用于本公司楼盘建设。本月发生经济业务如下:

(1)以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15000000元,其中:甲土地7000000元,乙土地8000000元。

(2)以银行存款支付项目可行性研究及勘查测绘费500000元,其中:甲土地200000元,乙土地300000元。

(3)由第一建筑公司承包的土地开发基础设施工程竣工,结算应付工程款650000元,其中:甲土地300000元,乙土地350000元。

(4)甲土地公共配套设施水塔竣工,结算应付工程款180000元。

(5)结算土地应负担的开发间接费用100000元,其中:甲土地60000元、乙土地40000元。

(6)月末,甲土地开发完成竣工验收,结转开发成本。

要求:为安达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。

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第4题
甲将从上游水源流下的水截留在自己的土地,土地位于下游的乙要求甲停止截留。根据民法规定,乙所行使的权利为()。

A.使用权

B.地上权

C.地役权

D.相邻权

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第5题
为方便自家农田的灌溉,甲与乙达成书面协议。甲在乙的土地上开挖一条新排水渠并支付乙一定的费用。甲因此协议享有的权利属于()。

A.土地使用权

B.土地承包经营权

C.地役权

D.相邻权

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第6题
甲家的承包地被乙家的承包地所包围 在承包时 有一条小路通往甲家的承包地 甲为了拓宽道()

A.土地使用权

B.相邻权

C.地上权

D.地役权

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第7题

甲村为了灌溉A地,与乙村签订书面合同,约定:甲村每年支付乙村4000元,在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后,双方办理了权利登记。一年后,甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。1)甲村与乙村设定的有关取水的权利属于()。

A.地役权

B.相邻权

C.租赁权

D.土地承包经营权

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第8题
根据以下案情,回答甲村为了灌溉A地,与乙村签订书面合同,约定:甲村每年支付乙村4000元,在乙村的水库取水10000立方米;期限为20年。合同签订后,双方办理了权利登记。一年后,甲村将A地发包给丙。后丙将部分承包地转包给丁。1)甲村与乙村设定的有关取水的权利属于()。

A.地役权

B.相邻权

C.租赁权

D.土地承包经营权

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第9题
甲公司与乙公司的院落相邻,甲为方便自己车辆进出,遂与乙约定:甲借用乙院内道路通行,期限 20 年,
甲一次性支付给乙 50 万元补偿费。双方签订合同并办理了地役权登记。2 年后,甲拟定了下列方案,其中符合《物权法》规定的是()。

A. 甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙,自由保留地役权

B. 甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

C. 甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

D. 甲拟将房产所有权及土地使用权转让给丙,而将地役权转让给丁

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第10题
甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景的需求,便与相邻的乙工厂协商约定,甲公司支付乙工厂800万元,乙工厂在20年内不在本厂区建设15米以上的建筑物,以免遮挡住户观景,合同签订生效后甲公司即支付了全部款项,后来,甲公司将A地块的建设用地使用权转让给丙置业公司,关于A地块权利的说法,正确的是()。

A.甲公司对乙工厂的土地拥有地役权

B.甲公司对乙工厂的土地拥有担保物权

C.甲公司给定的权利自合同公证后获得

D.甲公司转让A地块后,丙公司不享有该项权利

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第11题
甲公司有权处分的()可以用来抵押甲公司对乙公司的欠款。

A.建筑物和其他土地附着物

B.建设用地使用权

C.生产设备、原材料、半成品、产品

D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

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