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[单选题]

以下哪些内容不属于物业公司给业主查阅的()

A.专项维修基金的使用明细

B.物业服务合同

C.公共收益

D.小区内车位处分情况

答案
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A、专项维修基金的使用明细

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第1题
物业公司认真履行了自己的义务后,对于故意违规装修业主,并给其他业主造成损害后果的,承担责任的是()。

A.物业公司

B.违规业主

C.开发商

D.业委会

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第2题
某花园入住不到三年,原园林设计曾得过景观设计大奖。但入住一年多后,业主、物业使用人为抄近路,在绿化带走出几条小道,物业管理项目机构多次补种,并在小道入口处增设了爱护绿化警示标识牌及护栏,但依然收效甚微。后物业管理项目机构经过分析,业主抄近道是因为原设计园路不合理,不便于业主出行。发现此问题后,物业管理项目机构采取了"疏”的方法,在已踩出"路”地面铺设石板路径,既方便了业主物业使用人,又保护园林景观。通过这个案例,可以得出以下启示:()。

A.物业公司提前请建设单位做好安排,避免给日后的使用带来不便

B.小区园林的用户是相对固定的,其活动方向也是基本固定的,在设计时必须首先考虑

C.物业公司管理时候应该注重

D.物业公司在前期介入时必须注意园林的园路分布及园林功能的合理性

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第3题
项目详细规划设计介入管理包括哪些()
A.物业管理中心收到建筑设计院提交的新建项目《规划设计条件》后,1 天内完成审核,重点审核公建配套用房综合规划方案B.规划设计条件》审批下发 7 天内,地区物业公司主管工程领导须从物业管理及业主使用角度向总工室提出书面建议,并参与总工室组织的各项方案研讨,文件存档,并配合总工室完成《小区公建配套用房综合规划及物业分区管理规划方案审批流程》C.地区物业公司经办时,地区物业公司需熟悉及审核方案、图纸内容
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第4题
保安员王某在楼内巡逻中发现一业主家的房门是开着的,随即进入室内检查。他的举动引起了业主的不满。他的过错在于()。

A.没有及时告知物业公司

B.没有及时报警

C.没经业主允许而进入业主家

D.没有及时给业主关房门

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第5题
一次成功的VIP服务签署需要经纪人具备哪些()

A.清晰的逻辑

B.有说服力的内容

C.贴心的答疑

D.给业主带礼物

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第6题
下面哪些属于物业公司的义务()

A.履行物业管理合同,依法经营

B.接受业主委员会和全体业主的监督

C.重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可

D.有权要求业主委员会协助管理

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第7题
下面哪些属于物业公司的权利()

A.依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理

B.有权制止违反规章制度的行为

C.有权要求业主委员会协助管理

D.可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费

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第8题
以下不属于“为客户找房,邀约业主SOP”内容的是()

A.致电沟通

B.面谈杀价

C.回访维护

D.看前确认

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第9题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作,该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金,物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第10题
为尽到物业管理责任以下哪些可以作为物业公司在安全服务操作中的建议()

A.谨慎约定或承诺安防服务的内容和标准

B.严格按照《物业服务合同》及相关服务细则和承诺提供服务

C.保证项目暗访设施设备满足要求,并正常运转

D.暗访工作注意保留管理痕迹,例如出入登记记录、园区巡视记录、监控录像等等

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第11题
社群养鱼的群管家非常重要,可以做以下哪些事()

A.给入群业主发放红包

B.早安问候分享

C.每日晚安红包

D.定期发楼盘进度

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