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[单选题]
采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是()。
A.全新资产
B.旧资产
C.已被评估的成新率相同的资产。
D.全新资产，也可以是旧资产
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A.换入资产或换出资产存在活跃市场
B.换入资产或换出资产不存在活跃市场、但同类或类似资产存在活跃市场
C.换入资产或换出资产不存在同类或类似资产可比市场交易、采用估值技术确定的公允价值满足一定的条件
D.换入资产或换出资产不存在同类或类似资产活跃市场，可以根据会计人员的经验估计
A.收益法
B.成本法
C.假设开发法
D.市场比较法
A.开发建设初期的企业
B.无形资产较少，特别是不存在商誉的企业
C.可能进入清算状态的企业
D.可以在市场上找到与被评估企业相似的可比对象的企业
A.存在相同或类似负债可观察市场报价的，应以该报价为基础确定该负债的公允价值
B.不存在相同或类似负债可观察市场报价，但其他方将其作为资产持有的，企业应从持有该资产的市场参与者角度，以该资产的公允价值为基础确定该负债的公允价值
C.不存在相同或类似负债可观察市场报价，并且其他方未将其作为资产持有的，企业应当从承担负债的市场参与者角度，采用估值技术确定该负债的公允价值
D.企业以公允价值计量负债，应当假定在计量日将该负债转移给其他市场参与者，而且该负债在转移后继续存在，并由作为受让方的市场参与者履行义务
A.导致效益的减少和费用的增加的商品房质量缺陷估价可采用减损资本化法来评估
B.对可修复的商品房质量缺陷可采用影子工程投资法估价
C.对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价
D.对有类似商品房质量缺陷价值减损实例的，可采用市场法进行估价
