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[多选题]
拍卖人应当承担的义务有（)
A.签订拍卖合同
B.负责保管委托人交付的拍卖标的物
C.向竞买人说明拍卖标的的瑕疵
D.应委托人.买受人要求对其身份保密
E.支付拍卖标的物品管理费用
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B.负责保管委托人交付的拍卖标的物
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D.应委托人.买受人要求对其身份保密
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A.设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿
D.房地产抵押合同签订后，土地上新增房屋的，可以依法新增房屋与抵押财产一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有权优先受偿
A.在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的财产权利
B.在自己组织的拍卖活动中拍卖自己的物品
C.以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动
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A.人民法院以划拨、拍卖方式强制执行的，可以在划拨、拍卖后将强制执行的费用扣除
B.强制执行的费用由被执行人承担
C.行政机关申请人民法院强制执行无须提供关于执行标的情况的材料
D.行政机关申请人民法院强制执行前应当书面催告当事人履行义务
A.购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
B.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
C.以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
E.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地(不属于新征用的耕地)，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
A.通过招标、拍卖、挂牌方式取得的建设用地(不属于新征用的耕地)，纳税人应按照规定从合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税
B.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
C.以转让方式有偿取得土地使用权的，由受让方从合同签订次月起缴纳城镇土地使用税
D.购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
E.购置存量房，自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税
A.应承担按照网络交易规定方式支付价款的义务
B.应承担按照合同规定的时间、地点和方式接受标的物的义务
C.应当承担对标的物验收的义务
D.对标的物的质量承担担保义务
A.①②③
B.①②④
C.②③④
D.①②③④
