题目内容
（请给出正确答案）
A.无责任单位，地产公司自己承担维修费用的情况下，经地产事业部批准后启动第三方单位完成维修
B.出现严重影响客户满意度情况（如激烈投诉、影响交付等）
C.维修效果未达到维保办验收要求，且重复维修一次后仍不能满足要求的
D.同一报修问题涉及两家或多家责任单位，而相关责任单位拒不承认、推脱责任并不配合维修的
答案
ABCD
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A.一般情况下，在三方单位和原施工单位都具备施工条件的情况下，应优先选择使用原施工单位进行相关工程的施工
B.如必须启用第三方单位，应严格按照《第三方工程合同管理办法》规定的相关流程及管理原则执行
C.在条件满足情况下，第三方工程合同应优先采用综合单价包干模式
D.《第三方工程合同管理办法》适用于集团国内各区域下辖项目
A.接报修后确定责任方，制定维修方案及维修完成时间
B.项目房修工程师发起第三方启用流程，并跟进现场维修，留存现场影像资料
C.维修合格后，第三方单位在 24 小时内上报造价确认相关文件，由房修工程师 确认后转交房修公司成本
D.房修工程师每月发起一次第三方单位付款流程
A.3-1-4-2
B.3-1-2-4
C.2-3-1-4
D.2-1-3-4
A.第三方启用确认单→维修派工单（第三方的接单时间）→另行第三方维修通知→成本造价确认单
B.另行第三方维修通知→第三方启用确认单→维修派工单（第三方的接单时间）→成本造价确认单
C.第三方启用确认单→另行第三方维修通知→维修派工单（第三方的接单时间）→成本造价确认单
D.维修派工单（第三方的接单时间）→第三方启用确认单→另行第三方维修通知→成本造价确认单
A.由原责任单位造成的施工进度严重滞后
B.原责任单位未按计划进度及时进行整改销项
C.原责任单位劳动力严重不足
D.原责任单位拒绝对房屋质量问题进行维修，或维修后的效果无法满足交付要求
E.与原责任单位合同中所约定的其他情形
A.施工单位施工前5天在园区内做施工公告，公告内容：施工时间、内容、单位、紧急联系人、提醒业主注意事项
B.施工现场围合、安全标识清晰、夜间警示灯使用正常、施工现场工完场清、施工时间符合装修时间的约定
C.动火作业、高危作业等涉及到特种（设备）作业的，作业人员须持有效证件上岗，申请主体需保存相应的证件复印件
D.施工人员管理：统一着装、佩戴物业服务中心签发的出入证、园区内严禁喧闹
E.如属地政府规定需由第三方审价机构对工程进行验收、审价，按属地规定处理。注：工程验收单位应当在维修资金使用方案中进行明确
A.施工单位施工前5天在园区内做施工公告，公告内容:施工时间、内容、单位、紧急联系人、提醒业主注意事项
B.施工现场围合、安全标识清晰、夜间警示灯使用正常、施工现场工完场清、施工时间符合装修时间的约定
C.动火作业、高危作业等涉及到特种（设备）作业的，作业人员须持有效证件上岗，申请主体需保存相应的证件复印件
D.施工人员管理:统一着装、佩戴物业服务中心签发的出入证、园区内严禁喧闹
E.如属地政府规定需由第三方审价机构对工程进行验收、审价，按属地规定处理。注:工程验收单位应当在维修资金使用方案中进行明确
