房地产开发企业将转为固定资产的房产用于对外出租,并为租户装修,发生装修支出,租期28个月。该房产原值1亿元,发生装修支出2000万元,其发生的装修费的税务处理正确的是()
A.作为大修理支出在税前摊销扣除
B.作为其他长期待摊费用税前分期扣除
C.资本性支出,按照28个月分期扣除
D.作为装修费用,当期一次性税前扣除
C、资本性支出,按照28个月分期扣除
解析:按照规定固定资产的大修理支出需同时符合修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上修理后固定资产的使用年限延长2年以上两个条件因此该装修支出不属于固定资产大修理支出其他应当作为长期待摊费用的支出摊销年限不得低于3年该企业出租房屋的租期为28个月不足三年不按其他长期待摊费用进行税务处理装修支出属于资本性支出应在发生支出的次月按照受益期(28个月)分期扣除