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[判断题]

业主王先生反馈8月初通过链家挂牌出租巴黎春天的房屋并将钥匙托管在链家。8月底,业主来到屋内发现水龙头未关,自来水流失300吨,业主要求经纪方承担该部分水费。经核实,在此期间,共有德佑2名经纪人、富房1名经纪人、链家3名经纪人进行过带看,可无法确定是哪位经纪人未关水龙头,故该费用应由链家、德佑、富房所有带看人共同承担()

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第1题
业主王先生委托链家经纪人小崔出租其辰龙雅苑的一居室,在与业主和客户沟通过程中,经纪人小崔以下做法错误的是哪项()

A.明确业主的腾房时间

B.明确产权人信息,只要产权人有王先生名字出现,该房即可正常出租

C.明确承租客户的入住时间

D.明确承租客户的身份和信誉相关信息

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第2题
某商铺的业主上门挂牌,该业主非常认可链家和链家网,要求自己的商铺能在链家网上展示。对于业主的这个要求,你怎么看()

A.公司规定,写字楼、商铺外网不能上架

B.跟业主签好委托、打好开盘录音后,外网就能上架了

C.只要内网上架了,我的定制机状态正常,就能外网上架了

D.先内网挂牌再说,挂完了再后台反馈就肯定能外网上架了

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第3题
业主张某2015年通过链家把房子出租,现在租户已经到期,业主还想从链家再次出租此房子,但是业主不想提供身份证复印件,要求从原来的成交档案中调取,经纪人说不可以这样操作()
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第4题
以下关于出租/出售委托协议的说法正确地是()。

A.经纪人小杨接到业主电话,业主想出售自己名下的房屋,因为此房屋业主之前在链家签署过出售委托协议,所以小杨直接把出租委托协议上传到了出售房源的备件里

B.合同版本按照系统最新版本为依据,如版本更新,无需签署新的委托协议,以签署早于版本更新日期为准

C.业主进行了价格的调整,除了上传调价的凭证外还可以进行重新签署出租/出售委托协议

D.出租/出售委托协议上委托出售价格/房屋租金需与link系统房源挂牌价格完全一致

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第5题
客户王先生通过经纪人蓝绝承租了青年一号的房子,租期一年,租了1个月后因为工作变动,把房屋转租给了同事张女士。在张女士承租期间,房东姜姐把房屋挂在链家出售,挂牌10天后有客户林先生看上了房屋,想约姜姐签合同。问题一:王先生在转租房屋时,经纪人蓝绝签约的合同符合要求的有()

A.合同上的甲方是房东姜姐

B.姜姐和王先生协商转租合同的期限为1年

C.蓝绝要求姜姐出具了书面的转租同意书

D.因王先生没时间,委托蓝绝代为签署合同

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第6题
业主王先生咨询经纪人肖天,链家和贝壳是什么关系,经纪人肖天回答说贝壳和链家就是一家公司()
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第7题
经纪人童雪已经在链家近5个月,深刻地理解维护业主的重要性,也看到很多师兄师姐通过业主维护成交分得业绩。近日童雪在门店值班时,业主马都为上门挂牌,请问经纪人童雪以下做法不正确地是哪一项()

A.将业主引进门店就座,提前提出先查阅产权证方能挂牌

B.整了整衣装,主动起身迎接业主并自我介绍

C.邀请业主就座后,询问业主出售原因并分析附近市场情况

D.童雪拿出《八大安心服务承诺》向业主介绍我司服务诚意

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第8题
经纪人童雪已经在链家近5个月,深刻地理解维护业主的重要性,也看到很多师兄师姐通过业主维护成交分得业绩。近日童雪在门店值班时,业主马都为上门挂牌,请问经纪人童雪以下做法不正确地是哪一项()

A.将业主引进门店就座,提前提出先查阅产权证方能挂牌

B.整了整衣装,主动起身迎接业主并自我介绍

C.邀请业主就座后,询问业主出售原因并分析附近市场情况

D.童雪拿出《十二大安心服务承诺》向业主介绍我司服务诚意

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第9题
业主邢宇欲通过链家将家庭名下位于山北小区的一套两居室出租,那么邢宇的住房需满足以下哪些条件方可正常出租()

A.有合法的产证或房屋权属证明

B.长时间未住人,不清楚里面设施是否正常

C.房屋能正常使用,不属于危险房屋之列

D.需要邢宇的妻子同意

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第10题
下面关于房源核销的标准说法正确的是()
A.对于满足必须核销条件的房源,经纪人必须在知晓房源符合核销条件后1小时内发起核销申请,且商圈经理必须在24小时内审核完毕B.经纪人可以通过系统消息及任务推送、其他经纪人录入内网跟进、业主端APP交互、客户举报或线下渠道等方式获知房源的真实出售状态C.业主致电维护人小刘说,他的房子有亲友过来暂住一段时间,具体周期不确定,所以先不考虑出售了,由于这套房子价格低,比较优质,从报盘到现在为小刘带来了很多个客户,所以小刘给业主发信息说暂时先放在网上,2天了他还是没有从将房子核销D.对于不符合录入条件的房源、明确取消委托意向的房源、地址错误或电话错误的房源,是必须要立即核销的房源E.业主致电维护人小刘说,刚刚链家经纪人带客户看房没有带鞋套,踩得满地板都是水,所以他的房子停止在链家挂牌出售,沟通无果,小刘先把房源放到C类,等业主气消了再好好沟通业主同意链家挂牌出售
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第11题
VIP业主将会得到哪些服务()

A.7*24小时专人服务,解答您有关售房的任何问题

B.每周反馈房屋销售进度,制定下周销售方案

C.建立专属VIP微信维护群,商圈经理、运营总经理参与服务并监督,确保服务品质

D.客户看房维护人必陪同,给予更专业的疑问解答

E.签署VIP房源即可享受免费的整套房屋漏水监检测服务

F.VIP有效期内通过链家成交,链家将在过户后提供免费的专业漏水维修服务

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