假设你投资于房地产开发，总投资额为100000美元。你投资了20000美元自己的钱，从银行借了80000美元。谁承担了该

投资的风险？为什么？

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第1题

假定某一工程3年完成，利率为10%，工程开始时，一次投资100万元，则建成时的总投资额为（）。

A.100万元

B.130万元

C.133.1万元

D.110万元

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第2题

1.预计总投资额为10000万元，其中固定资产、无形资产、流动资金投资分别为8000万元、1000万元、1000万元。2.该项目预计建设期为2年，预计在第一年投入50%固定资产投资、100%无形资产，在第二年投入固定剩余资产投资，第三年年初投入流动资金。其中固定资产投资是在年中均匀投入，无形资产是在年初投入，流动资金是在年初投入。3.该项目投资额中第二年投入的固定资产投资和第三年投入的流动资金投资均为银行借款，银行借款年利率为8%，以年为计息期，并与银行商定，固定资产投资借款在投产后分5年等额偿还（年金现值系数为3.993），流动资金在项目结束后偿还。其中在偿还固定资产投资借款时可先用固定资产折旧和无形资产摊销，不够部分以净利润(在进行必要的扣除后)弥补。4.该项目估计年生产能力为100万件，其中在投产后第一年的达产率为70%，以后各年均为100%，销售单价为120元、单位变动费用为70元，不包括固定资产折旧、无形资产摊销、投资借款利息的固定费用为300万元。假定项目的产销率为100%，且无销售税金。5.该项目的经济寿命期为10年。在项目结束时可回收固定资产余值200万元固定资产折旧按直线法计提，无形资产投资在项目经济寿命期内平均摊销。6.项目所得税税率为25%，项目的投资者要求收益率12%。税后利润在提取12%的盈余公积金后。另外假设本项目不进行利润分配或股利分配。提示：项目建设期为2年，投产期为10年，计算时取小数点后4位，结果保留3位。要求：（1）计算建设期各年投资借款利息。（2）计算投产后各年计提的折旧与摊销。（3）计算长期贷款各年偿还本金、利息以及偿还本金来源合计。

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第3题

某有限责任公司2019年1月1日成立，注册资本为500万元，按照规定投资者的投资应于2019年3月1日全部到位。投资者于3月1日实际缴纳股本300万元，6月1日缴纳股本100万元，9月1日缴纳股本100万元。假设该公司2019年各月负债均为2000万元(全部为向金融机构的借款)，每月支付利息18万元，2019年度不得扣除的借款利息总额为()万元。

A.5.4

B.8.1

C.10.9

D.11.7

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第4题

考虑只有一个因素的经济。资产组合A对这个因素的贝塔值为1.0，资产组合B对这个因素的贝塔值为2.0。资产组合A和B的期望收益率分别为11%和17%。无风险利率为6%。如果存在套利机会，你投资100 000 美元于无风险资产，100 000美元于资产组合B，卖空200 000美元资产组合A。这个投资策略的期望收益将为___________。

A.-1000美元

B.1000美元

C.0美元

D.2000 美元

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第5题

甲房地产开发企业于2019年9月份把其市场价值1000万元的商品房通过省政府无偿赠送给贫困小学，该商品房开发成本费用为800万元，甲企业应缴纳的土地增值税为（）万元

A.0

B.200

C.50

D.100

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