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第1题
根据下述资料，回答下列 79～84 题：黄河公司以生产小家电为主营业务，适用的所得税税率为25%，营业税税率为5%， 历年按净利润的10%计提盈余公积。黄河公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。 有关资料如下：（1）2007年12月18日黄河公司与长江公司签订租赁合同，黄河公司将一栋写字楼整体 出租给长江公司，租期为3年，年租金为2 000万元，每年年初支付。（2）2007年12月31日为租赁期开始日。该写字楼原值为50 000万元，写字楼预计使 用年限为40年，已计提固定资产折旧1 250万元；土地使用权作为无形资产单独核算，其 原值为1 000万元，预计使用年限为50年，已摊销20万元。写字楼和土地使用权的预计净 残值为零，均采用直线法按年计提折旧和进行摊销。假定税法折旧年限、摊销年限、预计 净残值与会计一致。（3）2009年1月1日，黄河公司认为，出租给长江公司使用的写字楼，其所在地的房地 产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产改 按公允价值模式计量。2009年1月1日，该投资性房地产的公允价值为50 000万元。（4）2009年12月31日，黄河公司该投资性房地产的公允价值变为45 000万元。（5）2010年1月1日，黄河公司就其所欠大海公司的50 000万元的债务与大海公司签 订债务重组协议，内容如下：①黄河公司以上述投资性房地产（公允价值为45 000万元）抵 偿所欠部分债务；②甲公司同意免除抵债后剩余债务的20%，并将剩余债务延期至2010年 12月31日偿还，按年利率5%计算利息。但如果黄河公司2010年开始盈利，则2010年按 年利率10%计算利息；如果黄河公司2010年没有盈利，则2010年仍按年利率5%计算利 息，利息于每年末支付。黄河公司预计2010年很可能会盈利，不考虑营业税。（6）黄河公司2010年没有盈利，债务重组后，乙公司按债务重组的相关约定按期支付 了各期利息及本金。第 79 题 2007年12月31日黄河公司投资性房地产的账面价值为（）万元。
A.51 000
B.50 000
C.49 730
D.48 750
第2题
下列各项中，属于投资性房地产的是（）。
A.按照国家有关规定认定的闲置土地
B.企业将自建的一栋写字楼出租，并向承租人提供保洁服务等辅助服务
C.企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.工业企业持有以备增值后出售的旧厂房
第4题
2016年1月1日，甲公司购入一块土地使用权，以银行存款支付5000万元，土地的使用年限为50年，并在该土地上出包建造办公楼工程。2017年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为12000万元(不含土地使用权价值)。该办公楼的折旧年限为25年。假定不考虑净残值，土地使用权采用直线法摊销，办公楼采用年限平均法计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中，正确的有()。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2017年12月31日，固定资产的入账价值为17000万元
D.2018年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为100万元和480万元
第5题
2×13年1月1日，甲公司购入一项土地使用权，以银行存款支付200000万元，该土地使用权的使用年限为50年，采用直线法摊销，无残值，甲公司决定在该土地上以出包方式建造办公楼。2×14年12月31日，该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态，全部成本为160000万元(含建造期间土地使用权摊销金额)。预计该办公楼的使用年限为25年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司下列会计处理中，正确的有()。
A.土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算，并按固定资产有关规定计提折旧
B.土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算
C.2×14年12月31日，固定资产的入账价值为360000万元
D.2×15年土地使用权摊销额和办公楼折旧额分别为4000万元和6400万元
第6题
某公司对外转让一项土地使用权，取得的收入为900000元，土地使用权的账面价值为560000元。转让时以现金支付转让费30000元，支付税金45000元，此项业务在现金流量表中应（）。
A.在“收到的其他与经营活动有关的现金”和“支付的其他与经营活动有关的现金”2个项目中分别填列900000元、75000元
B.在“收到的其他与经营活动有关的现金”和“支付的各项税费”2个项目中分别填列900000元、75000元
C.在“处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额”项目中填列825000元
D.在“处置固定资产、无形资产和其他长期资产所收回的现金净额”项目中填列265000元
