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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）客户陈青购买了业主赵海名下一套位于金牛区的住宅，该套住宅还有30万元的住房按揭贷款未结清，那么只有注销抵押后才能签订经纪服务合同

答案

是

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第1题

徐立，26周岁，已婚，2008年1月将户籍从外地迁入金牛区。配偶王艳婚前在彭州市全款购买了两套住宅，除此之外家庭名下无其它住房。现徐立欲继承父亲名下一套位于金牛区的住宅，以下说法错误的有（）

A.在办理继承换证时，缴纳的契税税率为3%

B.若徐立要出售该套房屋，必须先办理继承公证

C.徐立继承该套住宅后，不能在金牛区新购买住宅

D.在办理继承换证时，不需要审核徐立的购房资质

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第2题

客户吴怡，配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。现吴怡购买了一套蓝山上城的住宅，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2016年12月8日购买的家庭名下第二套房产，则本次需要缴纳的税费计算正确的有（）

A.增值税与附加税：0元

B.个人所得税：9800元

C.契税：19600元

D.土地增值税：免征

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第3题

客户吴怡，已婚，与其配偶陈博名下均无住宅类房产。二人通过经纪人刘强购买了一套建筑面积96㎡，契税发票日期为2018年12月8日香格里拉的三居室，该房产是业主购买的家庭名下第二套住宅，则本次需要缴纳的税费有哪些（）

A.契税

B.个税

C.增值税

D.印花税

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第4题

（1）卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78㎡，产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整。（2）陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁。（3）陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元。交易过程中，陈倩因为资金问题不能及时办理手续，导致与卢毅产生纠纷，那么门店经纪人应做到()。

A.积极协调

B.及时备案

C.立即响应

D.赔付私了

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第5题

（）客户小王，未婚，成都高新区户口，单位在青羊区给他买了3年的公积金，余额约有1.9万，在重庆按揭买了一个套三已经结清，另在高新区贷款购买了一套公寓正在还按揭，现在他打算用省纯公积金贷款在高新区购买一套住宅，该房屋评估价60万，请问小王此次是否可以使用省公积金贷款最多能够贷款多少

A.不可以，拒贷

B.可以，36万

C.可以，40万

D.可以，38万

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第6题

客户陈晨通过我司购买了位于宝安区佑安小区B栋504的一套住宅类房产，并与业主肖明于2018年10月20日签订了《房产买卖合同》，在签订完合同三天后，业主肖明表示拒绝出售该套房产，客户陈晨向经纪人小安询问自己是否有权要求肖明双倍返还定金和赔偿违约金，小安肯定的回复说可以的。那么经纪人小安的说法是否正确（）

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第7题

客户吴英，已婚，其配偶陈博夫妻名下均无住宅类房产。在经纪人刘超强的多次带看下，购买了一套广源国际的三居室，建筑面积105㎡，套内面积89㎡，过户价为98万元，该房产是业主王丽娜于2015年12月8日购买的家庭名下第一套房产，则本次需要缴纳的税费是哪项（）

A.个税0，契税1%

B.个税1%，契税1%

C.个税1%，契税1.5%

D.个税0，契税1.5%

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第8题

（）客户赵明，现以商业按揭贷款的方式购买了一套位于拱墅区小河佳苑的住宅，贷款年限为5年，赵明之前未曾购买过任何房产，则赵明此次贷款的基准利率是多少

A.3.25%

B.4.35%