题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

郑伟欲将自己家庭名下唯一一套住宅赠与儿子郑强（20周岁）。关于本次房屋赠与，说法正确的有（）

A.赠与完毕后，郑强再次出售界定是否满2年或者5年，可以延用赠与之前的购房证明日期

B.郑强无需具有购房资质

C.此房屋计入郑强的房地产套数

D.郑强需要交纳评估价减半契税，契税统一按照4%交纳

答案

ABC

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更多“郑伟欲将自己家庭名下唯一一套住宅赠与儿子郑强（20周岁）。关…”相关的问题

第1题

赵文强，70 周岁，家庭名下在京有两套住宅，欲将名下一套商品住宅（建筑面积 100m2，税务局核定最低过户价为 300万元），赠与给孙子赵小帅（18 周岁）。现咨询经纪人张野，以下关于此房赠与，张野回答正确的是（）

A.无印花税

B.契税：9 万元

C.虽然是直系赠与，但也需要审核赵小帅的购房资格

D.因爷孙系隔代，不能走直系赠与，只能走买卖程序

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第2题

业主胡飞欲将名下北方新城的一套住房出售，该住房是胡飞通过父亲赠与所得，原产证登记时间为2013年8月5月，建筑面积100.02㎡，购入价为130万元，新产证登记时间为2018年9月5日，本次出售的税务核定价为540万元，该套住房为胡飞家庭名下唯一住房，本次交易过程中胡飞需承担的个人所得税说法错误的是（）

A.0元

B.利润×20%

C.52047.62元

D.104095.24元

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第3题

（）客户伟森名下在青白江有一套房屋已取得产权，现欲将名下金牛区一套产权登记时间为2016年10月的房屋赠与其母亲，赠与时伟森需缴纳1%的个人所得税

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第4题

下列哪些情况在办理房屋继承或赠与时需缴纳契税（）

A.王老先生去世，只育有一子，其儿子放弃继承权，名下房屋由其孙子继承

B.王老先生去世，只育有一子，其儿子也已离世，名下房屋由其孙子继承

C.张先生将自己名下的一套房屋中的1/2份额赠与其儿子

D.张先生将自己名下的一套房屋完全赠与给亲弟弟

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第5题

江伟，大连户籍，已婚，2018年11月1日将名下仅有一套位于宏江中央广场的住宅赠与儿子江涵。江伟家庭现无其他房产，那么他现在可以在丹东市内购买两套新建商品住房（）

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第6题

李明欲将个人名下住宅赠与其女李婷婷，则以下的说法正确的是（）

A.李婷婷无需具备购房资质

B.赠与住宅无需缴纳税费

C.该住宅将计入李婷婷的房地产套数

D.赠与契税税率为4%

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第7题

业主柳凯在南宁市有多套房产，欲将其名下一套西乡塘区的住宅赠与其亲家田冲（在南宁市有1套住宅），下列关于此次赠与，说法正确的是（）

A.赠与方：5.3％增值税及附加＋5％土地增值税＋0.05％印花税，受赠方：3％契税＋20％个人所得税＋0.025％印花税

B.赠与人：0.025％印花税，受赠人：3％契税+0.025％印花税

C.赠与人：0.025％印花税＋5％土地增值税，受赠人：3％契税＋0.025％印花税

D.赠与人：3契税+20个人所得税，受赠人：0.025%印花税

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第8题

家庭名下有两套住宅，无抵押，父母名下无房，有一个未成年孩子，按照现在的政策，以下操作可以配合唯一的有（）

A.夫妻各一套，然后离婚

B.把卖的房子赠与给未成年

C.把不卖的房子赠与给未成年

D.赠与给父母一套

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第9题

业主李某，配偶张某，家庭名下有一套位于西城区的已购公房，建筑面积88㎡，产权证登记日期2003年9月25日，2019年李某去世，由其子李小（22周岁，未婚，无房）一人继承此房屋,同时张某将自己所属份额赠与其子李小，赠与时契税计税金额130.2万元，契税实缴金额37200元，现产权证登记日期2019年5月15日。若李小将此房屋出售给客户唐某，网签价450万元，过户指导价220万元，则本次交易中不会产生的费用是（）

A.个税

B.契税

C.土地出让金

D.增值税及附加

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第10题

客户王宝宝2016年11月在链家购买了一套103㎡住宅，属于家庭唯一住宅，现王宝宝计划将该房屋赠与给自己未成年小孩，现办理赠与换证时需要缴纳哪些费用（）

A.1.5%的契税

B.3%的契税

C.5.6%的增值税

D.免征增值税

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