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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

采用()的物业租赁管理模式，物业服务企业承担的市场风险最大。

A.出租代理模式

B.物业服务委托模式

C.包租代理模式

D.包租转租模式

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第1题

物业服务企业开展质量管理工作应当注意的事项有（)。

A.持续改进满足客户需求

B.采用最先进的管理模式

C.尽量减少修订体系文件

D.激发员工主观能动性

E.解决问题应当追根溯源

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第2题

物业管理是业主选聘物业服务企业，双方按照（）约定，对房屋和配套设施设备进行维修，养护，管理

A.早期介入合同

B.装修协议

C.物业服务合同

D.物业租赁合同

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第3题

某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第4题

某小区为新新建物业，拟于2021年3月1日业主入住，3月6日，10号楼806室向管理部门报上一分装修申报登记表，申报将阳台拆改为厨房，而将原厨房改造成卧室。业主入住前，物业服务企业需要为业主入住准备的资料有（）。

A.住宅质量保证书和住宅使用说明书

B.入住通知书和业主手册

C.物业验收须知和业主入住房屋验收表

D.住房租赁合同样本问题

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第5题

关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()。

A.住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业

B.非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业

C.对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

D.投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业

E.应当选聘具有相应资质的物业服务企业

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第6题

现在大型的物业服务企业喜欢采用直线型的组织机构类型。（)

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第7题

学校物业经营管理的特点不包括（）。

A.假期集中

B.产权与使用权的问题

C.与学校内部职能部门配合的问题

D.不同使用功能的房屋采用统一的物业管理模式

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第8题

投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业（）

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第9题

国外比较常见的物业服务管理模式包括（)

A.美国--产业成熟的专业化管理

B.瑞士--物业管理与社区管理相结合

C.比利时--强化从业人员的专业

D.法国---民主式物业管理

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第10题

投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业（）

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第11题

《物业管理条例》规定对于投标人数少于()的，由于缺乏足够的竞标，进行招投标的意义不大，可以采用协议的方式选聘物业服务企业。

A.1个

B.2个

C.3个

D.4个

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