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[多选题]
下列选项中需要缴纳土地增值税的有（）。
A.转让国有土地使用权
B.取得土地使用权后进行房屋开发并出售的
C.卖存量房
D.房产继承
E.以房抵债
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B.取得土地使用权后进行房屋开发并出售的
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A.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税，建成后转让的，不征收土地增值税
B.转让集体所有土地使用权，需要缴纳土地增值税
C.对于房地产抵押行为，需要缴纳土地增值税
D.个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税
A．2019年间不缴纳土地增值税
B．2020年1月10日，以房产抵偿欠款时，应当缴纳土地增值税
C．土地增值税应当由甲公司缴纳
D．土地增值税应当由乙银行缴纳
A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
B.双方合作建房，建成后转让的
C.在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
E.个人转让其自有住房
A.一方出地，另一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的
B.企事业单位转让旧房作为经济适用房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的
C.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产
A.免税指国家根据政策的需要，免除纳税人缴纳税款的义务，免除缴纳税款的义务指的是免除该环节的纳税义务
B.购进的商品、服务用于免税项目的，一般情况下是不允许取得增值税专用发票
C.既适用于跨境应税行为，也适用于境内应税行为
D.既适用于一般纳税人，也适用于小规模纳税人
A.取得土地使用权缴纳的契税
B.建房贷款超期限支付的利息
C.直接管理开发项目发生的职工福利费
D.出售旧房过程中的缴纳的营业税
A.建造普通标准住宅出售
B.出售度假村
C.出售高级公寓
D.社会团体转让旧房作为公租房房源
E.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源
A.加罚的利息
B.已售精装修房屋的装修费用
C.逾期开发土地缴纳的土地闲置费
D.未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质保金
A.自建自用房地产
B.房地产的出租
C.房地产公司的代建房行为
D.个人之间互换自有居住用房地产，经当地税务机关核实
E.企业将自有房产等价交换其他企业的土地使用权
