题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）业主黄洁通过我司出售其名下的一套住宅,但是该房因有银行按揭,所以其产权证抵押在银行,那么在签署买卖合同时,以下说法正确的是哪几项

A.可以提供产权证的复印件作为产权证代替备件

B.可以提供房屋信息摘要3作为产权证代替备件

C.若果没有托管产权证,那么定金需要监管到银行

D.若提供产权证复印件作为代替备件备件,那么将会占用总监的备件缺失名额

答案

ABC

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第1题

业主出售一套名下住宅，有银行抵押，做我司优家付带抵自用产品，最高可支付金额计算公式是：成交价的8成—定金—业主已收款—即将到期的负债—一抵剩余本金（）

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第2题

李毅（单身）2017年在九龙湖购买一套住宅（其名下唯一住房）145m²，现在出售，咨询我司经纪人小李，个税如何缴纳（）

A.1个点

B.2个点

C.免征

D.3个点

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第3题

业主海川，36周岁，已婚，通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋，该房建成年代是2002年，客户周放，27周岁，未婚，已经在半岛城邦全款购买了一套房屋，现在用市（纯）公积金贷款购买海川名下的这套房屋，最多只能贷7成（）

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第4题

业主小王，未婚，25周岁，名下有一套登记在自己和父亲按份共有的住宅（所占份额1%），2012年在玄武区购买了一套三居室，除此之外无其他住房，现通过我司出售了该套三居室，在核税时，该房屋免征个人所得税（）

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第5题

业主方元在我司出售一套位于玄武区二手房，产权登记在方元与母亲许赛名下，只有一本不动产证。客户王鑫与爱人林丽共同共有购买了该套房产，两人希望办理两本房产证。由于许赛名下还有一套住宅，交易双方商量按照方元99%，许赛1%过户。贷款主办小宗在录入网签时，合同草拟阶段的框1.框2如何填写（）

A.框1:共同共有，框2：分别持证

B.框1：按份共有，框2：分别持证

C.框1:共同共有，框2：共同持证

D.框1：按份共有，框2：共同持证

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第6题

通过经纪人李颖的推荐,客户张佳玲准备承租房东黄洁名下的一套住宅。为确保在约定期限内能够签署租赁合同,张佳玲委托李颖将现金500元支付给黄洁作为担保。那么,该笔钱款的性质是什么（）

A.押金

B.定金

C.订金

D.预付款

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第7题

林杨通过我司出租名下的一套蔚蓝卡地亚的住宅，月租金150000元，免征的税种是（）

A.房产税

B.个人所得税

C.印花税

D.增值税

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第8题

业主刘小姐单身，现出售其名下南昌县一套住宅，面积112平米，该物业是刘小姐于2014年12月份购买，原购买价是150万，是刘小姐江西名下唯一一套住宅，此次交易成交价为210万，地税指导单价为7000元/平方米。请问出售此房产需要缴纳的个人所得税是（）

A.免征

B.11760元

C.7840元

D.21000元

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第9题

关于配偶同意出售证明，以下说法正确的有哪些（）

A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明

B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明

C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意

D.二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效

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第10题

业主周杰出售江北区国兴北岸江山的住宅一套，产权登记在周杰名下，因工作原因无法到场办理银行面签手续，他可以委托公证给其母亲杨玲办理银行面签并且收取银行尾款（）

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第11题

（）刚毕业的大学生周雪通过我司承租了业主方腊名下的一套房屋,由于暂时没有工作,经纪人许丽告诉她可以缴纳月租赁的95%作为佣金

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