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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

《物业管理条例》中对业主正确的定义是（)A.房屋的所有权人B.房屋的使用人C.房屋的租赁人D.房屋的

《物业管理条例》中对业主正确的定义是()

A.房屋的所有权人

B.房屋的使用人

C.房屋的租赁人

D.房屋的拥有人

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第1题

下列说法正确的是（)。A．房屋所有权人是房屋出租人B．房屋使用人是房屋出租人C．房屋使用人是房屋承

下列说法正确的是()。

A．房屋所有权人是房屋出租人

B．房屋使用人是房屋出租人

C．房屋使用人是房屋承租人

D．房屋使用人是业主

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第2题

根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人被称为（)。A.出资人B.业主C.户主D.住户

根据《物业管理条例》的规定，房屋的所有权人被称为()。

A.出资人

B.业主

C.户主

D.住户

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第3题

《深圳经济特区物业管理条例》所称业主，是指物业管理区域内不动产权属证书或者不动产登记簿记载的房屋所有权人。（)

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第4题

关于业主的概念，不正确的是（）

A.业主是指房屋所有人

B.我国实行房地一致原则

C.业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象

D.业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利

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第5题

物业服务企业发现某业主在装修房屋过程中有擅自改变房屋主体结构的行为，于是向当地主管房屋装修

的政府部门报告，但主管部门在接到报告后没有采取相应措施。按照《物业管理条例》的规定，对主管部门工作人员发现“违法行为不予查处”的这一行为，构成犯罪的，依法追究（）。A．民事责任 B．刑事责任 C．行政责任 D．法律责任

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第6题

房源是指()。

A.业主　　

B.房屋所有权人　　

C.房屋使用权人　　

D.业主及其委托出售或出租的物业　　

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第7题

物业管理的对象是物（房屋及其附属设备设施)，服务的对象是人（业主或非业主使用人)。（）

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第8题

租赁签约中，可以作为产权材料的有：（）

A.物业证明(未体现房屋坐落、房屋所有权人名称)

B.商品房买卖合同(包含体现产权人，产权坐落，落款签字页)

C.备案登记证明

D.不动产登记信息查询结果

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第9题

经纪人小王签署了一个租赁合同，业主反馈房本还未办理下来，小王可提供哪些材料作为产权材料（）

A．预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单（预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页）B．银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C．《物业证明》原件（需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章；物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）D．《物业证明》原件（需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章；物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单

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第10题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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