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[单选题]
保修期满以后，房屋建筑的共同部分小修工程费用，应由（)。
A.物业公司在物业管理费中支付
B.由业主或使用人负担
C.行为人负担
D.业主和物业公司共同负担
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北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项()。
A.改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);
B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项;
C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;
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B.项目管理目标责任书
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D.项目管理目标负责书
A.十五层的房屋建筑
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