题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于（)。

A.可出租面积

B.可使用面积

C.物业本身的状况及所处位置

D.出租单元的面积规划和室内装修

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第1题

以下哪种物业类型难以采用市场法估价。（)

A.教堂

B.普通商品住宅

C.物业开发用地

D.写字楼

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第2题

某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作，该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金，物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第3题

某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%。该宗物业的收益价格为（)万元。

A.94.12

B.91.52

C.95.02

D.90.02

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第4题

循环流化床锅炉是利用固体颗粒在一定条件下被气体流化且整体显示出流体性质的状态下使煤进行燃烧的的设备系统。（)

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第5题

我国当前物业服务市场条件下，物业服务产品手中诉求，一般而言包括信息需求、综合需求和（)。

A.经济需求

B.功能需求

C.选择需求

D.专业需求

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第6题

在新产品战略选择中，如果现有市场限制了企业的发展，或者企业断定在一定条件下能取得很大成功，企

业就可能选择()

A．保持地位战略

B．革新战略

C．冒险战略

D．收缩战略

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第7题

（)是指在一定的生产技术和生产组织条件下，某工种、某种技术等级的工人小组或个人，在单位时间内应完成合格产品的数量。

A.时间定额

B.产量定额

C.单项工序定额

D.综合定额

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第8题

委托服务型物业服务企业大多数从事（)物业管理服务，并以做好公共服务、专项服务和特约服务的工作为主。

A.商场

B.写字楼

C.住宅小区

D.工业园区

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第9题

某客户采用免疫策略投资债券，所谓免疫，就是构建这样的一个投资组合，在组合内部，利率变化对债券价

格的影响可以互相抵消，因此组合在整体上对利率不具有敏感性。而构建这样组合的基本方法就是通过()，利用该方法进行免疫是一种消极的投资策略，组合管理者并不是通过利率预测去追求超额报酬，而是通过组合的构建，在回避利率波动风险的条件下实现既定的收益率目标。

A．久期

B．持有期限

C．收益率的匹配

D．持有期限的匹配

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第10题

某企业当年亏损10万元，负债总额60万元，实收资本100万元，资本公积50万元，盈余公积50万元，请回答下列 79～82 问题：第 79 题该企业当年能否提取盈余公积（）。

A.能

B.不能

C.可提可不提

D.在一定条件下可以提

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第11题

以下停车场中，属于公共停车场的是（) 。A.物业小区自用停车场B.大型超市设置的停车场C.事业单位内

以下停车场中，属于公共停车场的是() 。

A.物业小区自用停车场

B.大型超市设置的停车场

C.事业单位内部停车场

D.写字楼自用停车场

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