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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某公务员计划5年后贷款购房，其现有资金8万元，且每年能储蓄2万元。若投资回报率为6%，贷款总额可占

到房价总额的80%，则单纯从首付能力考虑，5年后可购房总价约为（）。

A．130万元

B．110万元

C．73万元

D．126万元

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第1题

张先生现有 10 万元闲置资金，同时每年年底可以储蓄 3 万元。张先生打算将现有的（）

A.闲置资金和每年年底的储蓄额用于投资，以达成一项理财目标。已知张先生的年投资收益率

B.为 7%，分开考虑各目标，下列理财目标中不能达成的是

C.25 年后准备好 200 万元的退休金

D.8 年后准备好 45 万元的子女高等教育金

E.5 年后准备好 32 万元的购房首付款

F.3 年后准备好 20 万元的购车款

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第2题

某企业计划5年后偿还一笔建职工宿舍的债务，到时需要200万元，现打算设立偿还基金，假设银行利率为8%，问每年年末需存入多少资金？

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第3题

黄大伟现有5万元资产与每年年底1万元储蓄，以3%实质报酬率计算，在下列目标中无法实现的有（）。（各目标之间没有关系，答案取近似数值）

A.2年后可以达成7.5万元的购车计划

B.10年后将有18万元的子女高等教育金

C.4年后将有10万元的购房首付款

D.5年后有15万元用于南极旅行

E.20年后将有40万元的退休金

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第4题

张女士今年30岁，计划5年后购买一套80平方米的普通住宅，预计房屋市价90万元。张女士现在税后年薪12

万元，收入每年约增长10%，收人中70%用于消费，剩下的钱可以结余下来，目前张女士有存款5万元，投资收益率约5%，如果张女士计划采用三成首付，等额本息贷款的方式进行购买，贷款利率为6%。请为张女士设计购房规划方案。

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第5题

某人购买价值50万元的房屋，贷款七成，贷款利率为8%，存款利率为3%，房屋年税金为1万元，则其购房年成本为()万元

A.4.25

B. 3.25

C. 4

D. 5

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第6题

企业为了扩建，欲从银行贷款1000万，贷款期为两年，每年结息一次，到期一次还本，企业所得税率为25%。现有甲乙丙丁四家银行，甲乙丙丁的年利率依次为7%、6%、8%、5%，甲乙丙丁手续费依次为0.5%、0.4%、0.6%、 0.3%，从资金成本角度，最合适的银行是()。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第7题

某投资者每年末存入银行1万元，问5年后其帐户上有多少钱，应选用()公式来计算。

A.年金终值

B.复利终值

C.偿债基金

D.资金回收

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第8题

客户李先生年收入15万元，打算3年后购房。目前有生息资产10万元，打算用它和每年收入的20%筹集首付

款，投资报酬率8%，按年复利。假定首付款比例最低为30%，贷款利率6%，贷款年限20年，按年等额本息还款。购房后李先生每年可用收入的40%偿还贷款。不考虑收入成长率，届时李先生可以负担的房价为()(答案取最接近值)。

A．58.34万元

B．74.47万元

C．82.68万元

D．91.16万元

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第9题

某人现有资金50万元，欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租，其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2，运营费用为租金收入的35%。银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为（）万元

A.86.71

B.91.82

C.100.00

D.107

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第10题

既有5万资产，每年年终1万储蓄，假如实质酬劳率为3%，可以到达的理财目的有（）。Ⅰ。后40万退休金Ⅱ。后18万元的子女高等教育金（4年大学学费）Ⅲ。5年后11万元的购房自备款Ⅳ。2年后7.5万元的购车计划。

A.Ⅲ、Ⅳ

B.Ⅱ、Ⅲ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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