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[多选题]

张某购买范某住宅一套,已经支付25万元,双方约定剩余款项60万元待过户手续办理完毕后付清。后范某发觉市场房价上涨遂后悔,要求解除合同。张某不同意,要求范某继续履行。下列表述正确的有()。

A.合同因未办理过户手续尚未生效

B.范某有权解除合同

C.合同有效,范某应继续履行

D.该房屋所有权并未发生转移

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第1题
李某拥有两套住房,2021年将其中一套以100万元的价格出售给王某,李某出售该住房按规定免征增值税;将另一套住房与张某的一套住房互换,并向张某支付差价款40万元,李某、张某交换住房均按规定免征增值税。已知:契税适用税率为3%。李某上述行为应缴纳契税税额为()

A.4.2万元

B.3万元

C.1.8万元

D.1.2万元

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第2题
张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋,所有权登记在李某名下。2011年两人离婚,法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日,张某将房屋作价100万元出售给王某,王某当天支付了30万元。后李某起诉认为,张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是()。

A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权

B.李某仍然是房屋的所有权人

C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效

D.王某已经取得了房屋的所有权

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第3题
某公司发生以下情况: (1)公司接受上级有关单位审核,发现一张购买计算机的发票,其“金额”栏中的

某公司发生以下情况:

(1)公司接受上级有关单位审核,发现一张购买计算机的发票,其“金额”栏中的数字有更改现象,经查阅相关买卖合同、单据,确认更改后的金额是正确的,更改处盖有出具单位的相关印章。公司以该发票为原始凭证进行账务处理并入账。

(2)公司一供货商多次上门催要逾期货款,经公司负责人同意,会计主管张某让出纳员出具一张25万元的转账支票给供货商。供货商向银行提示付款时,银行以该公司的银行存款余额不足25万元为由予以退票。

(3)公司对外报送2008年年度会计报告,公司董事会研究决定,公司对外报送的财务会计报告由公司财务总监签字、盖章后报出。

(4)因机构改革需要,公司财务部门搬入到新的办公室,财务人员将保管期满的会计档案全部销毁。在销毁的会计档案中,有保管期满但尚在使用的一台机器的原始凭证。

(5)该公司原出纳张某在出纳工作期间的有些资料存在一些问题,而接替者刘某在交接时并未发现。检查人员在了解情况时,原出纳张某说:“已经办理了会计交接手续,自己不再承担任何责任,责任由接替者刘某承担。”

要求:根据上述情况和有关法律规定分析下列问题:

(1)该公司对购买计算机发票的处理是否符合法律规定并说明理由。

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第4题
某企业计划投资购买一套设备,设备价值500万元,使用寿命为5年,直线法计提折旧,残值率为10%,与税法规定一致,使用该设备每年能给企业带来销售收入600万元,付现成本480万元,假设企业所得税税率为25%,则该项目第五年的现金流量为()万元。

A.112.5

B.162.5

C.120

D.170

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第5题
(一)某公司发生以下情况:(1)公司接受上级有关单位审核,发现一张购买计算机的发票,其“金额”栏中的

(一)某公司发生以下情况:

(1)公司接受上级有关单位审核,发现一张购买计算机的发票,其“金额”栏中的数字有更改现象,经查阅相关买卖合同、单据,确认更改后的金额是正确的,更改处盖有出具单位的相关印章。公司以该发票为原始凭证进行账务处理并入账。

2)公司一供货商多次上门催要逾期货款,经公司负责人同意,会计主管张某让出纳员一张25万元的转账支票给供货商。供货商向银行提示付款时,银行以该公司的银行存款余额不足25万元为由予以退票。

(3)公司对外报送2008年年度会计报告,公司董事会研究决定,公司对外报送的财务会计报告由公司财务总监签字、盖章后报出。

(4)因机构高速需要,公司财务部门搬入到新的办公室,财务人员将保管期满的会计档案全部销毁。在销毁的会计档案中,有保管期满但尚在使用的一台机器的原始凭证。

(5)该公司原出纳张某在出纳工作期间的有些资料存在一些问题,而接替者刘某在交接时并未发现。检查人员在了解情况时,原出纳张某说:“已经办理了会计交接手续,自己不再承担任何责任,责任由接替者刘某承担。”

要求:根据上述情况和有关法律规定分析下列问题:

(1) 该公司对购买计算机发票的处理是否符合法律规定并说明理由。

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第6题
2010年8月,某建筑安装企业承包一项安装工程,工程价款100万元。在施工期间发生劳动保护费5万元,临时设施费3万元、支付职工工资、奖金25万元,购买建筑材料等支出40万元。另外,还向发包单位收取抢工费2万元,获得提前竣工奖3万元,则该企业8月份应纳营业税的营业额为()万元。

A.3

B.100

C.3.15

D.105

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第7题
张某到某家具城购买一套家具,发票上标明为“橡木”,经检测实为“橡胶木”,因此,引起纠纷。则依据我国现行法律,张某与家具城所签订合同效力为()

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力未定

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第8题
杭州市政府对郊区居民征收房屋,其中给予张某货币补偿100万元。之后张某购买了一套市中心住房,住房价款190万元,已知当地规定契税税率3%,则张某应缴纳契税()万元。

A.0

B.5.7

C.3

D.1.35

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第9题
案例:张某向王某购买古砚,约价2万元,王某应于4月3日履行,张某应在王某交付的同时向王某支付价
款,同时,张某应先交付定金2千元,合同中还约定了违约金的计算法。

1、定金合同何时生效?

2、王某在4月3日未向张某交付古砚,同时要求张某先支付价款,张某可以行使什么权利?王某的行为构成什么违约形态?

3、如果在4月3日前,王某反悔并向张某提出不再出卖古砚,则其行为构成何种违约形态?张某可以采取的救济措施是什么?

4、如果古砚于4月6日在王某处被洪水冲走,王某的行为属于什么违约形态?王某可否免责?为什么?

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第10题
2011年6月21日,张某前往某保险公司,宣称“自己在广州某服装批发市场做服装生意”,要求投保两份“XX年年两全(分红型)",共计保额人民币50万元,同时提出要求现金投保,如果不能就免谈。保险公司员工再三解释后,张某仍然坚持以现金方式支付首期保费,并于当日将现金人民币31.8万元直接存入了保险公司的银行账户。6月23日,张某向保险公司提供了一份情况说明,称“本人在2011年6月21日用现金交纳保费。当日因收到货款是现金……为了安全起见和方便,所以直接用现金交纳。以上情况属实,如有问题或风险由本人承担。

A.没有合理的原因,投保人坚持要求用现金投保、赔偿、给付保险金、退还保险费和保单现金价值以及支付其他资金数额较大的。

B.以趸缴方式购买大额保单,与其经济状况不符的。

C.发现所获得的有关投保人、被保险人和受益人的姓名、名称、住所、联系方式或都才务状况等信息不真实的。

D.购买的保险产品与其所表述的需求明显不符,经金融机构及其工作人员解释后,仍坚持购买的。

E.法人、其他组织坚持要求以现金或者转入非缴费账户方式退还保费,且不能合理解释原因的。

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第11题
某业主现有一套购买的商品住宅,登记在一人名下,契税发票时间为2015年2月5日,房产证取得时间为2016年11月22日,业主已婚,产权人夫妻双方及未成年子女在大重庆仅有这一套住宅,请问过户时业主需要带哪些资料?()

A.身份证

B.夫妻双方户口本整本

C.结婚证

D.房产证

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