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[判断题]

后子门房管局签订《成都市存量房买卖合同》的前提条件是房屋无抵押且签订完毕《成都市存量房买卖经纪服务合同》()

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第1题
若交易终止,房管局资金监管解除操作正确的有()

A.递件前交易终止,《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》在约定时效内,不用撤销这两份合同

B.递件前交易终止,《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》超过约定时效,当事人需到房管局申请撤销这两份合同

C.递件后,未取证时交易终止,买卖双方需到房管局撤销递件手续,撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

D.房管局不予受理或房屋交易审核不予通过的,买卖双方需到房管局撤销递件手续,撤销《成都市存量房买卖经纪服务合同》、《成都市存量房买卖合同》

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第2题
根据《成都市城乡房产管理局关于进一步规范我市存量房交易秩序推行使用存量房交易服务平台的通知》(成房发〔2014〕108号)的规定,存量房交易当事人委托经纪机构成交的,除了要利用服务平台网上签订存量房买卖合同,还应当签订()

A.存量房销售合同

B.存量房经纪服务合同

C.存量房交易委托协议

D.存量房代理合同

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第3题
第四步 买卖双方拿到产权证后,去公积金窗口面签 需要准备什么()
A.买方 1*身份证 2*户口本 3*婚姻证明 4*不动产权证 5*房管局存量房买卖合同 6*契税发票 7*增值税发票 8*还款卡 9*征信报告 10*二手房受理单一份(公积金看房人出具) 11*配偶未缴公积金的,需提供收入证明B.售房人需提供资料 1*身份证 2*婚姻证明 3*收款账户(银行卡)C.买方 1*身份证 2*户口本 3*婚姻证明 4*不动产权证 5*房管局存量房买卖合同 6*契税发票 7*增值税发票 8*还款卡 9*征信报告
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第4题
如签约时房管局不强制要求资金监管账户资金到账,财务应在,原则上不得超过将房源对应的房款转入房管局资金监管账户以便尽快完成备案工作()

A.客户签订《商品房买卖合同》之前

B.客户签订《商品房买卖合同》之后

C.3个工作日

D.3天

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第5题
存量房业务重点营销对象为()

A.房地产开发商

B.房管局

C.二手房买方

D.二手房卖方

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第6题
客户向房地产经纪佣金支付的时间节点是什么时候()

A.应当是签署《存量房买卖合同》之日

B.应当是签署订金之日

C.应当是面谈时

D.应当是带看确定后

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第7题
根据我国合同法的规定,下列哪些合同或条款是无效的?()

A.为获得拆迁补偿款,虚设的房屋拆迁补偿协议

B.经纪机构为尚未取得不动产权证书的房屋提供居间服务,与买卖双方订立的经纪服务合同

C.某企业与员工订立的劳动合同中,设立的免责条款:工伤我司概不负责

D.公司上市前订立的“上市时间对赌协议”和“股权对赌协议”

E.交易双方为规避交易税费,做低交易总价签订的存量房买卖合同

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第8题
柜员在签订保证金监管协议后,()天内上传成都市建设领域农民工综合服务平台

A.1

B.3

C.5

D.15

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第9题
小王和小赵均是我司销管,小王负责将公司各部门会签确认的商品房买卖合同相关信息录入房管局系统并打印,小赵负责核对打印出的合同是否与会签版本一致,但因小赵临时有事请假,故让小王代为核对,小王进行核对后直接将该合同模板交置业顾问使用。小王和小赵的做法是否符合公司要求()
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第10题
小王和小赵均是我司销管,小王负责将公司各部门会签确认的商品房买卖合同相关信息录入房管局系统并打印,小赵负责核对系统打印出的合同是否与会签版本一致,但因小赵临时有事请假,故让小王代为核对,小王进行核对后直接将该合同模板交置业顾问使用。小王和小赵的做法是否符合公司要求()
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