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[多选题]

房地产开发企业对项目进行土增清算申报的工程造价成本扣除金额高于《工程造价计税成本标准》测算的金额,下列说法正确的是()

A.企业申报的工程造价成本必须低于工程造价计税成本标准,否则不予扣除

B.企业申报的工程造价成本超过工程造价计税成本标准的,应当提供相关证据,经税务机关认定后,予以据实扣除

C.企业对税务机关认定结果有异议的,应由企业委托工程造价鉴定,并以鉴定意见作为是否采信的判断依据

D.企业对税务机关认定结果有异议的,税务机关还可以委托工程造价鉴定,并以鉴定意见作为是否采信的判断依据

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BD

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第1题
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的表述,不正确的有()。

A.房地产开发企业的预提费用,除另规定,不得扣除

B.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

C.土地闲置费,可以在土地增值税前扣除

D.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

E.建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除

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第2题
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有()。

A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

B.建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本.费用不得扣除

C.房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

D.分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

E.房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税

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第3题
对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的是()。

A.房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除

B.房地产开发企业发生的利息支出,不能提供金融机构证明的,房地产开发费用不得扣除

C.房地产开发企业发生的土地闲置费用,可以扣除

D.房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除

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第4题
对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的有()。

A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除

C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费不得超过房屋原值的10%

E.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

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第5题
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,其成本费用可以扣除的情况有()。

A.建成后产权属于全体业主所有

B.建成后有偿转让

C.建成后房地产开发企业自用

D.建成后无偿移交给政府.公用事业单位用于非营利性社会公共事业

E.建成后房地产开发企业用于出租

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第6题
某国有集团经县级以上人民政府及企业主管部门批准,在2021年度对集团下属全资子公司进行资产重组优化,将A房地产开发企业与B资产管理企业进行合并后成立C公司,A企业原有资产办理过户,以下税种中重组各方可以享受优惠政策以及可以零申报的有()。

A.契税

B.印花税

C.土地增值税

D.城市维护建设税

E.房产税

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第7题
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,成本费用不得扣除的情形有()。

A.建成后开发企业用于出租的

B.建成后开发企业转为自用的

C.建成后有偿转让的

D.建成后产权属于全体业主所有的

E.建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的

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第8题
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不属于纳税人应当进行土地增值税清算的是()。

直接转让土地使用权的

房地产开发项目全部竣工、完成销售的

整体转让未竣工决算房地产开发项目的

取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的

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第9题
房地产经纪机构代理销售新建商品房时,要注意对()进行审查,以确保交易安全。

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

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第10题
房地产开发企业应在取得预售许可证30日内,申报预售许可证所列房源信息,进行房源信息报告。()
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第11题
某铁路运输企业为一般纳税人,2020年9月增设国际运输服务(包括客运与货运服务),根据规定,可就该业务实行免抵退税政策。2020年10月,该企业已完成免抵退税申报,并对公司国际运输服务客运及货运的原始凭证进行留存、备查。其中,属于客运服务需定期进行抽查的原始凭证包括()。

A.国际客运联运票据(入境除外)

B.铁路合作组织清算函件

C.运输收入会计报表

D.“发站”或“到站(局)”名称包含“境”字的票据

E.香港直通车售出直通客票月报

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