已知某房地产投资项目的购买投资为9000万元,流动资金为1000万元。如果投资者投入的权益资本为3000万元,经营期内年平均利润总额为1300万元、年平均税后利润总额为1000万元。则该投资项目的资本金净利润率为()。
A.10%
B.13%
C.33.33%
D.43.33%
A.10%
B.13%
C.33.33%
D.43.33%
A.8万元
B.25万元
C.33万元
D.43万元
A.12%
B.13.2%
C.17.6%
D.16%
远汇集团正计划投资某一新的固定资产项目,已知资料如下:
1.预计固定资产投资额为1000万元,该公司拟采用银行借款和留存收益的方式筹集资金,公司目标资本结构中负债比率为60%。银行借款的年利率为8%,手续费为3%,期限为10年。剩余资金用留存收益方式筹集,预计成本15%
2.该项目建设期2年,固定资产资金在建设期各年年初分别投入400万元和600万元。建设期末垫支50万元流动资金,项目终结时收回。该项目投产后预计寿命10年,固定资产按直接法提取折旧,预计净残值为100万元
3.项目投产后前5年每年销售收入300万元,付现成本120万元,后5年每年销售收入450万元,付现成本160万元
4.公司所得税税率为25%
要求:(1)计算银行借款成本和筹资的综合资本成本(综合资本成本四舍五入取整);(2)计算项目各年度现金净流量(整个项目计算期内无须考虑银行借款利息支出的影响);(3)计算项目的净现值;(4)计算项目的年圴净现值;(5)根据净现值判断项目的可行性(PVIFA10%,2=1.736PVIFA10%,4=3.170PVIFA10%,5=3.791PVIFA10%,7=4.868PVIFA10%,11=6.495PVIFA10%,12=6.814;PVIF10%,1=0.909PVIF10%,2=0.826PVIF10%,7=0.513PVIF10%,12=0.319)
A.2017年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B.2017年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C.2017年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D.2017年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
A.15.05
B.15.65
C.15.80
D.16.20
A.525.77
B.695.72
C.204.62
D.688.91
A.0
B.收益350
C.收益300
D.损失150
A.20%
B.18.2%
C.45%
D.40%
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000