题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物()

A.已使用年限

B.尚可使用年限

C.实际已使用年限

D.已提折旧年限

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第1题

运用使用年限法估测设备成新率时需考虑根本参数是()。

A.设备的总使用寿命

B.设备的技术程度

C.设备的已使用时间

D.设备的尚可使用年限

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第2题

运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的基本参数（）。

A.设备的总经济使用寿命

B.设备的技术水平

C.设备的实际已使用时间

D.设备的负荷程度

E.设备的剩余经济使用年限

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第3题

运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个根本参数是（）。

A.设备的总使用寿命

B.设备的技术水平

C.设备的已使用时间

D.设备的负荷程度

E.设备的尚可使用年限

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第4题

一般情况下，资产的成新率的估测方法通常有()。

A.使用年限法

B.修复费用法

C.观察法

D.统计分析法

E.价格指数法

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第5题

使用年限法是以建筑物的()作为建筑物的成新率的。

A.实际使用年限与全部使用年限

B.实际使用年限与尚可使用年限

C.尚可使用年限与实际使用年限

D.尚可使用年限与全部使用年限

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第6题

被评估建筑物为钢筋混凝土3层楼房，评估人员运用打分法估测该建筑物的成新率，经评估人员现场打分，构造、装修及设备三部分的得分分别为85分、80分和70分，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1，则该楼房的成新率为()。

A.80%

B.83%

C.85%

D.70%

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第7题

运用使用年限法估算机器设备的成新率时，应当注意的问题有()。

A.设备的总使用年限、尚可使用年限、已使用年限的计算口径一致

B.应计折旧年限与总使用年限不同

C.技术鉴定是使用年限法的重要步骤

D.判断设备尚可使用年限的依据是设备的实体状态

E.评估人员可以将会计折旧年限等同于设备的总使用年限

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第8题

某机器设备2021年元月1日投入使用，正常使用强度为每天8小时，实际每天工作6小时，2021年元月1H进行价格鉴证时，专家鉴定认为该设备尚可使用8年，运用年限法计算其成新率为（）。

A.36%

B.42.86%

C.57.14%

D.64%

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第9题

某商业用地土地使用权出让年限为40年，建设期为2年，建筑物耐用年限为60年，土地使用出让年限与建设期起始日期相同。在计算建筑物成新率时，该建筑物的耐用年限应为()年。

A.38

B.40

C.42

D.58

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第10题

某资产评机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为 2017 年 6 月 30 日，采用重置成农去。该工业

厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期 1 年，于 2012 年 6 月底建成并投入使用，建筑面积 6000 平方米，经济使用年限 5O 年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分 100 分），分值分别为 94、70、90，修正系数分别为 80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为 3883 万元，安装工程造价为 67S 万元。前期费用的综合费率为 2%，期间费用率为 5%。假设利润率为 3.5%，不考虑资金成本。

要求：

(1)列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

(2)计算委估厂房的重置成本。

(3)计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取 0.4，打分法权重取 0.6)。

(4)计算委估厂房的评估？。

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第11题

成新率的估算措施一般有()。

A.观测法

B.使用年限法

C.折旧年限法

D.修复费使用方法