题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
交易房屋是住宅还是非住宅，可按照下列哪种办法识别（）
A.查看房屋所有权证或不动产权证书
B.查看原始购房合同
C.到不动产登记中心查询房屋档案
D.询问业主
答案
ABC
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A.查看房屋所有权证或不动产权证书
B.查看原始购房合同
C.到不动产登记中心查询房屋档案
D.询问业主
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B.工程竣工验收报告
C.由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他件特殊建设工程验收合格的证明文件
D.建设单位签署的工程质量保修书
E.住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
A.房龄20年以内的住宅
B.房龄30年以内的住宅
C.房龄40年以内的住宅
D.房龄50年以内的住宅
A.办理央产房上市，必须本人去，不能委托
B.办理央产房上市，必须携带夫妻双方身份证原件，房本原件
C.需要提供原始购房合同原件，若购房合同丢失，可到原产权单位或房屋所在区县住房管理部门调档，复印后盖原产权单位或房屋所在区县房地局公章
D.办理央产房上市需要公共维修基金缴纳证明，公共维修基金在办理上市时交给蓝岛交易大厅，由蓝岛交易大厅出具证明
A.是否满2年/3年：一手网签备案满3年，二手房本或者契税票满2年
B.产权是否共有：有，否
C.交易权属（普通住宅/经济适用房等）
D.房屋用途（住宅/商铺等）
A.个税需要交1%
B.增值税需要交5.3%
C.契税需要交1%
D.不需要交印花税
A.住宅
B.商铺
C.车位
D.40年产权的公寓
A.业主小组履行职责时可违反业主大会或者业主大会授权的业主委员会 作出的决定
B.推选业主代表出席业主大会会议，表达本小组业主的 意愿，如涉及投票，应当另行取得业主的授权
C.决定本幢、单元、楼层范围内住宅共用部位、共用设 施设备的维修、养护、更新和改造
D.决定本小组范围内的其他事项
A.①③
B.②④
C.①②
D.③④
