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[单选题]

市分公司管理干部周转住房建筑面积标准为：市分公司管理干部（县级分公司领导干部）周转住房不超过（）平方米

A.100

B.80

C.60

D.70

答案

B、80

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第1题

公共租赁住房建筑面积大于60平方米，小于70平方米的户型，基础租金标准为330元。（)

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第2题

下列人员中享受住房货币补差的是（)。

A.享受住房补贴的所有现役军人、文职、职工

B.未购买首套自有住房的现役军人、文职、职工

C.已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房，购房实际建筑面积达到购房补贴建筑面积标准的人

D.已按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或参加集资建房，购房实际建筑面积未达到购房补贴建筑面积标准的人员

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第3题

2015年1月1日，张三因越权经营行为被甲市分公司给予警告处分，2015年5月1日，甲市分公司发现张三在2014年10月存在虚列费用行为应给予警告处分，2015年6月1日，甲市分公司决定给予张三记过处分，该记过处分到期日为()，后续管理规定到期日为()。

A.2015年12月31日

B.2016年5月31日

C.2016年12月31日

D.2017年5月31日

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第4题

计算土地增值税时，以下不属于判定普通标准住宅的标准的有（)。

A.建筑容积率在1.0以上

B.单套建筑面积在120平方米以下

C.增值额未超过扣除项目金额之和的20%

D.建筑覆盖率在1.0以上

E.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

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第5题

计算缴纳土地增值税时，判定普通标准住宅的标准有（)。

A.建筑容积率在1.0以上

B.实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价1.2倍以下

C.建筑覆盖率在1.0以上

D.增值额未超过扣除项目金额之和的20%

E.单套建筑面积在120平方米以下

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第6题

各地市分公司（)为本单位车辆归口管理部门，负责制定本单位车辆管理制度，并负责做好车辆的日常运行管理。

A.采购部

B.财务部

C.综合部

D.总务部

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第7题

甲为某地市分公司副总经理兼地市分公司车险部总经理，若需给予甲撤职处分，则以下描述正确的是（)。

甲为某地市分公司副总经理兼地市分公司车险部总经理，若需给予甲撤职处分，则以下描述正确的是()。

A.撤销甲的地市分公司副总经理职务后，可保留其车险部总经理职务。

B.甲的两个职务都不能保留。

C.撤职处分期间内，甲可以担任车险部总经理助理。

D.撤职处分期间内，甲可以担任地市分公司高级主管。

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第8题

甲为某地市分公司车险部总经理，若需给予甲降级（职)处处分，则以下描述正确的是（)。A.给予甲降级（

甲为某地市分公司车险部总经理，若需给予甲降级(职)处处分，则以下描述正确的是()。

A.给予甲降级(职)处分后，甲在一定期间内不能担任管理序列职务。

B.给予甲降级(职)处分后，甲在一定期间内只能担任技术序列职务。

C.解除甲的降级(职)处分后，甲可立即恢复原职。

D.给予甲降级(职)处分后，甲可担任地市分公司车险部副总经理。

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第9题

个人住房二手楼贷款中，如借款人所购住房为第一套自住个人住房贷款的，且建筑面积在90平方米以下的，可以按同档次期限利率（)的最大幅度执行。

A.下浮30%

B.上浮15%

C.上浮20%

D.不浮动

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第10题

位于成都市二环路以外三环路以内的东阳东住宅小区，规划批准的总建筑面积30.98万平方米，其中住宅28万平方米，均是10层以上高层楼宇，2300户；物管用房建筑面积为480平方米，2/3位于地下；按规划配建的机动车停车位（全地下）总计1100个；整个工程分三期建设完毕，第一、二期分别于2008年3月18日、2009年3月23日经竣工验收交付购房人使用，现已办理入住手续的达1500户，第三期仍在建设中，虽与一、二期共用消防、机动车停车场等系统，但与一、二期之间有施工围墙隔离。东阳东小区首期于2007年3月对外销售时向外界宣传承担前期物管的是阳光物业服务公司（以下简称阳光公司），该公司2007年2月取得二级资质，迄今仍拥有工程、经济、财务、管理方面的中级职称人员8名，取得执业名册证书的人员也有18人，派驻东阳东小区的物业服务人员包括项目经理1名，副经理1名，经理助理1名，客户主管3名、客户服务员9名等在内的130人。2008年3月8日，阳光公司进驻小区进行前期开荒清洁，接管住房钥匙工作和后勤物资准备。2008年3月18日，东阳东小区交付首套房屋给购房人起，阳光公司便与业主订立了业主临时管理规约和前期物业服务协议，临时管理规约约定地面增设的停车位归开发商所有，供业主使用；前期物业服务协议约定：小区的物业服务标准为成都市普通住宅物业服务等级标准中的一级标准，费用标准为1.75元/平方米.月，差额部分由开发商补贴一点以及小区广告和地面停车收入补充解决；前期物业服务期限终止时间为2010年4月17日，但其间业主大会设立并与所选聘的物业服务企业签订物业服务合同生效时，本协议自动终止。东阳东小区自首套房交付给购房人使用至2009年3月15日期间，阳光物管公司向每户接房人收取了一年的物业服务费，与每户购房人订立了交接房协议并收取了4600元/户的燃气入网费、100元/户的产权代办费；通过装饰装修协议约定收取3000元/户装修保证金，0.03元/平方米的装修管理服务费，0.02元/平方米的建渣清运费，装修工人出入证工本费50元，非机动车辆和机动车辆停放费分别按1元/小时、5元/小时计收；通过装修监督，未经业主共同决定，向进驻小区从事装饰装修、装饰材料供应、建渣清运、家具产品推销的单位按每个单位收取20万元、15万元、5万元、10万元不等的推介费和服务费，并没有在客户中心和小区显著位置公布相关收费项目和标准。东阳东小区自房屋交付使用以来，呈现出的现象是：电梯机房环境脏、杂物堆陈、积尘较厚，地下停车场路面积水，消防系统不能启动，安防系统周界红外不能报警、视屏图像模糊，6号楼单元门禁只开不关，5号楼电梯已关人3次；12号、14号楼底楼住户圈占绿地、搭建凉亭，个别住户改动厨卫；7、8号楼有6套住房被用作办公，2套住房被用作生产盒饭，3套住户被用作加工生产化工产品；9号楼出现2单元外墙瓷砖自19楼脱落砸伤路人，在小区业主活动广场曾发生2起业主饲养犬只伤人事件，出现这3起事件时，当班主管向项目经理报告，项目经理既未立即赶赴现场作相关处置，也未向公司负责人报告予以处理，业主意见较大，多次向主管部门投诉；10号楼1单元8、9、10层楼住户家中漏水严重，致使电梯受损停运达一个月之久；在当地公安派出所记录在案的入室盗窃有5起；物业服务维修往往超出协议约定半小时以上。2009年8月3，新闻媒体披露这些情况时，受到物业服务人员的粗暴干涉，场面一度极为混乱。东阳东小区2009年9月10日首次业主大会会议圆满完成了规定议题，业主大会依法设立；2009年10月18日，首届业主委员会以书面征求意见形式召开了业主大会会议，获得了业主大会赋予首届业主委员会选聘物业服务企业的授权；2009年10月28日，首届业主委员会按该小区管理规约中“以招投标方式选聘物业服务企业”的规定，对外发出邀请函；2009年11月8日，首届业主委员会组织业主代表在小区附近的茶坊共同对3家投标人（阳光公司未获邀请）的投标书予以评定，选定了具有一级资质的甲申物业服务公司（以下简称甲申公司），并订立了物业服务合同，约定合同生效日为2009年12月1日。2009年11月9日，业主委员会向阳光公司发出了限于2009年11月30日撤离小区的通知书，并于当日送达。2009年12月1日，甲申公司按业主委员会之邀请函组织服务人员前往东阳东小区，在小区门口与阳光公司的服务人员和反对甲申公司进驻的业主发生紧张对峙。后在当地街办和相关部门的协调下，甲申公司暂缓进驻小区并撤离在场服务人员。现时间已过去近4个月，东阳东小区内反对阳光公司的业主不交物业费，反对甲申公司的业主在要求业主委员会依法重新选聘物业服务企业的同时，要求街办组织召开业主大会临时会议，重新选举产生业主委员会选聘物业服务企业。阳光公司在前期物业服务中存在哪些违约责任？有无过错责任？哪些法定义务没有履行？

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