新建商品房预售合同中的约定面积为120m2,单价为52万元M,且双方未约定面积误差处理方式,实际交付时面积为118m2,则在不计利息的情况下,买方实付总房款为()万元。
A.61360
B.60840
C.62400
D.618.80
A.61360
B.60840
C.62400
D.618.80
A.商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院房地产管理部门规定
B.在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让手续
C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续
D.实行实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案,防范私下交易行为
但A房地产开发公司并没有履行其在协议书中承诺的于2010年5月底之前与陈某签订正式售房合同的约定,虽经陈某多次催促,但因开发公司始终未取得商品房预售许可证明,开发公司实际上无法与陈某签订正式售房合同。同时,陈某在前往工地了解情况时发现,工地施工标牌注明该工程的竣工日期为2012年8月20日,陈某由此认定,开发公司承诺的2011年5月31日交房亦不可能兑现。陈某对开发公司产生了极大的不信任感,遂向A房地产开发公司提出解除合同,开发公司未回复,陈某无奈诉至法院。要求A房地产开发公司双倍返还定金,赔偿不能按期交房给他造成的损失人民币5万元。
回答问题:
(1)双方签订《购房预订协议书》后,双方之间是否成立了受合同法保护的合同关系?
(2) 陈某主张双倍返还定金,是否有法律依据?法院该不该支持?
(3)A房地产开发公司是否构成违约责任?
(4)A房地产开发公司是否应赔偿不能按期交房给陈某造成的损失?理由是什么?
A.甲公司与乙公司签订办公大楼转让合同,约定甲公司于3个月内搬离该办公楼,并将其交付给乙公司
B.甲公司与丙公司签订办公大楼转让合同,约定甲公司将其在办公楼所在地经营业务清算后,将该办公楼转移给丙公司
C.甲公司与丁公司签订生产线转让合同,约定甲公司将与该生产线相关的订单与该生产线一并移交给丁公司
D.甲公司与戊公司签订X生产线转让合同,约定甲公司新建Y生产线完工可使用后,将X生产线转让给戊公司
如图所示,在正方形ABCD中,弧AOC是四分之一圆周,EF//AD,若DF=a,CF=b,则阴影部分的面积为().
A.
B. ab
C.2ab
D.b2-a2
E.(b-a)2
品质因素为X2L的烤烟烟叶,杂色面积为10%,残伤为25%,则该烟叶应定为()。
A.X2L
B.X3L
C.X4L
D.中下部杂色叶