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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》说法正确的是（)

A.详细规定维修基金的缴交、代管和监管等方面的内容

B.为规范物业服务企业财务管理行为

C.有了于企业公平竞争和维护住房产权人和使用人的公共利益

D.为保障住房售后的维修管理有利于保护消费者的正当权益

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第1题

维修支出科目核算将住宅专项维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的支出。（)

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第2题

北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项（)。A.改变房屋建筑

北主大会成立以前，物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项()。

A.改变房屋建筑使用用途(住宅改商用);

B.决定利用物业共有部分停放机动车的车位设置、管理、收费等事项;

C.决定本物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的制度;

D.筹集、管理和使用建筑物及其附属设施的维修资金。

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第3题

专项维修资金是指专项用于房屋共用部位、共用设施设备（)的资金。

A.大修

B.中修

C.小修

D.更新和改造

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第4题

共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费在物业管理成本中通常都占有较大比例，主要包括（)。

A.维修保养费

B.装修费

C.能源费

D.杂项费用

E.康乐设施费

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第5题

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益归全体业主所有，主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会或者相关业主的决定用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其它需要。（）

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第6题

2021年《广西壮族自治区物业管理条例》第九条内容，以下哪些是业主在物业管理活动中享有的权利：（）

A.监督业主大会筹备组、业主委员会的工作

B.监督物业服务人履行物业服务合同

C.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

D.监督物业专项维修资金和公共收益的管理和使用

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第7题

侵占公共区域行为认定不包括下列哪一项（)

A.未经允许占用共用部位和共用设施设备

B.损害其他业户的合法权益

C.妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备

D.与他人合理使用共用部位

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第8题

业主大会决定物业共用部位、共用设施设备的使用和经营的方式、收益分配。（）

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第9题

交接工作应当形成书面记录，交接记录应当包括移交资料明细，物业共用部位、共用设施设备明细，交接时间、交接方式等内容。（)

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第10题

建设单位应当在物业承接查验协议签订后（)日内办理物业交接手续，物业服务企业移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。

A.10

B.20

C.30

D.60

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第11题

利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事商业推广、停车、广告等经营活动的，应当按照前期物业服务合同约定或者经（）决定

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务单位

D.所有业主

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