题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

下列关于成就共享奖金，表述正确的是（）

A.起算点前后的年化自有资金成本均按30%计算

B.计奖利润按清算口径的利润

C.计奖利润需扣除经营性回正前的外部利息

D.为了最大限度增加利润，回正后应尽快归还贷款

答案

C、计奖利润需扣除经营性回正前的外部利息

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第1题

关于成就共享起算点说法正确的是（）

A.收购项目以投入资金超过3000万与获取时间孰早为准

B.双享分期项目，分期地块（非首期）以项目实际开发之日作为起算点

C.起算点前投入的不超过3000万的自有资金，需按30%计算年化自有资金成本

D.招拍挂项目，以第一笔资金投入与摘牌时间孰早为准

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第2题

假设甲项目为一般项目（年化资金成本30%，奖金计提比例20%），我司股比60%，截止2017年10月31日，累计实现净利润2亿，回款率80%，我方年化自有资金0.5亿，合作方年化资金1亿，则若合作方参与成就共享，那么甲项目参与成就共享的利润、年化资金成本分别为（）

A.1.6亿，0.15亿

B.1.6亿，0.45亿

C.0.96亿，0.15亿

D.0.96亿，0.45亿

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第3题

A项目为2015年获取的三四线城市项目，成就共享年化资金成本为30%，项目起算时间为2015/6/30，成就共享资金回正时间为2016/8/29，则该项目的奖金计提比例为（）

A.20%

B.18%

C.16%

D.12%

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第4题

区域主导的项目，成就共享股权金额等于（）

A.（净利润 – 年化自有资金×30%） × 20%

B.（净利润 – 年化自有资金×20%） × 30%

C.（毛利润 – 年化自有资金×30%） × 20%

D.（毛利润 – 年化自有资金×30%） × 20%

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第5题

成就共享奖金计提条件（）

A.现金流回正且持续回正（不含贷款）

B.股东资金回正

C.净利润可覆盖年化自有资金成本

D.一年内股东资金回正

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第6题

以下关于成就共享描述正确的是（）

A.规定时间内现金回正及净利润能覆盖年化自有资金利息时，可以达成成就双享

B.成就共享金额为（项目净利润-年化自有资金*30%）*20%

C.成就共享发放分为三个阶段：预售阶段，收楼阶段和结算阶段

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第7题

项目A未扣减利息和成就共享奖金的周期净利润是2亿，此时，A项目全周期应支付金融机构贷款利息是0.4亿，按股东资金占用利息是0.1亿（资金成本10％），项目实际使用金融机构贷款利息0.2亿，周期年化自有资金投入1亿，成就共享奖金计提比例为20％，假设不考虑税费和其他特殊事项，股东可分配利润为（）

A.1.2亿

B.1.3亿

C.1.4亿

D.1.5亿

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第8题

A项目未扣减利息和成就共享奖金的周期净利润是2亿，此时，A项目全周期应支付金融机构贷款利息是0.4亿，按股东资金占用利息是0.1亿（资金成本10％），项目实际使用金融机构贷款利息0.2亿，周期年化自有资金投入1亿，成就共享奖金计提比例为20％，假设不考虑税费和其他特殊事项，则管理口径报表的周期净利润是（）

A.1．2亿

B.1．3亿

C.1．4亿

D.1．5亿

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第9题

某全资项目，2017年1月申请预售阶段成就共享奖金，经审批，累计计提了1000万成就共享奖金（实际发放金额按集团制度规定的比例），2018年1月1日，项目申请收楼阶段成就共享奖金，经审批，项目签约回款净利润是2亿（成就共享口径），年化自有资金成本0.5亿，奖金计提比例20%，则项目收楼阶段可实际发放奖金（）

A.3000万

B.2000万

C.1900万

D.1000万

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第10题

根据最新的报表更新后，管理评价口径利润和成就共享奖金利润共同点有（）

A.费用都包含成就共享奖金

B.土增税清算方式均按实际方式计算

C.均为签约含草签口径

D.评价口径利润按动态成本计算，成就共享奖金口径利润为目标成本和动态成本孰高

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