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第1题
对于交易房屋没有抵押或只有一个抵押且抵押权人为银行的情况下，成交价200万以内，定金不的高于成交价的20%且不高于20万，成交价大于等于200万的，定金不得高于成交价的10%且最高不高于40万（）
第2题
关于定金，下列说法正确的是（）
A.当房屋成交总价在200万及以上时，定金不得高于成交总价的10%，且最高不得超过50万
B.当房屋成交总价在200万以下时，定金最高不得超过成交总价的20%，且不超过20万
C.居间方不得代收定金，但可以推荐买卖双方使用理房通资金监管的方式支付定金
D.缴纳定金后，如客户出现违约行为，则房东有权不予退还定金。房东违约，则需双倍退还定金
第4题
成交房屋有查封，关于定金交接说法错误的是（）
A.不可交接定金
B.最高可交接50万
C.解除查封后可追加定金
D.解除查封后，只有一个抵押或者没有抵押的情况可以追加成交价的20%且不超过200万的定金
第5题
张伟在贝壳平台一家德佑门店购买了一套朝阳公园的三居室，其中总房价为300万，定金30万，首付款200万，其中定金中只有15万是以资金存管方式支付的，首付款200万中，有80万是通过银行存管的，其余120万是通过自行支付给业主，问以下哪些资金，在资金安全服务承诺的保障范围之内（）
A.在理房通存管期间的15万定金
B.在银行存管期间的80万首付款
C.通过理房通存管支付的15万定金，已到业主账户中
D.300万的房屋总价款
第6题
出售人甲与买受人乙签署《房屋买卖合同》，并约定乙应于3日内支付50万定金，则以下说法错误的是？（）
A.乙未依约支付定金，该买卖合同仍然有效
B.甲在收到定金后未开具收据，不影响定金的效力
C.甲在收到定金后悔约，则乙可以要求甲返还定金并支付20%的违约金
D.甲收到30万定金后悔约，则乙可依据定金罚则要求甲返还100万元
第8题
考点：限制民事行为能力人限制民事行为能力人在房屋买卖交易中应注意的是（）
A．未成年人买房，签署房屋买卖合同时，未成人可以不到场，但所有监护人都必须到场B．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时有配偶签署的声明书即可C．70周岁以上的高龄产权人出售房屋时，建议买方支付的定金进行资金监管，待办理完毕取证手续之后再转付定金D．因高龄卖方突发意外的风险（如重病、丧失行为能力或去世）较高，为避免签约后出现合同纠纷，经纪人应建议高龄卖方在签约后办理售房委托公证手续，将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理
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第9题
崂山大区鲁信长春店优铭家，成交一套房屋，成交价380万，有200万银行抵押，定金10万，客户贷款100万 那我司可以担保+垫资多少金额（）
A.200万
B.256万
C.213万
D.180万
第10题
根据法律规定，以下说法正确的是（）
A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套，但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付，我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还
B.王某与我司签订《商品房预定合同》，并交纳房款10万元（含定金2万元），后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》，我司挞定解约后扣除定金2万元
C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋，因开盘当天人员较多，未签订《商品房预定合同》，但开具一份收据，金额为2万元，款项性质填写为订金，后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付，我司挞定解约后有权扣除2万元订金
