题目内容
（请给出正确答案）
签订服务合同应注意事项中，哪一项是错误的？
A.明确业主委员会权利义务
B.明确物业管理企业权力和义务
C.主要条款宜粗不宜细
D.对违反责任的约定
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A.熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于物业管理实践
B.熟悉和掌握物业、业主及物业使用人的基本情况，熟悉物业区域内各类设备设施、场地的功能、特点和要求对物业管理服务人员进行培训，使其把握沟通服务的基本形式、方法和要求
C.摆正位置，对对方提出的建议和应经过了解、调查和分析
D.以合同准备为核心，明确各方职责范围、权利义务
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（）
A.物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B.物业服务合同是民事合同的范畴
C.物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D.物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系
根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.业主与承租人
A.物业服务合同
B.前期物业服务合同
C.管理规约
D.早期介入合同
A.制定、修改业主公约和业主大会议事规则
B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
C.与物业管理企业签订物业服务合同
D.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施
E.监督业主公约的实施
A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
C.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D.制定和修改管理规约
