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（请给出正确答案）
[单选题]
房地产开发公司支付的下列相关费用，不可以列入土地增值税加计20%扣除范围的是（）。
A.安置动迁用房支出
B.支付建筑人员的工资福利费
C.开发小区内的道路建设费用
D.销售过程中发生的销售费用
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A.安置动迁用房支出
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更多“房地产开发公司支付的下列相关费用，不可以列入土地增值税加计2…”相关的问题
某市一内资房地产开发公司2016年6月开发一个项目，有关经营情况如下：
（1）该项目商品房全部销售，取得不含税销售额4000万元，并签订了销售合同；
（2）签订土地购买合同，支付与该项目相关的土地使用权价款600万元，相关税费50万元；
（3）发生土地拆迁补偿费200万元，前期工程费100万元，支付工程价款750万元，基础设施及公共配套设施费150万元，开发间接费用60万元；
（4）发生销售费用100万元，财务费用60万元，管理费用80万元；
（5）该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息，当地政府规定的开发费用扣除比例为10％。
已知：购销合同的印花税税率为0.3‰；产权转移书据的印花税税率为0.5‰；市区的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%。
要求：根据上述资料，分析回答下列小题。
该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是（）万元。
A.138
B.2.3
C.2
D.0.3
该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是（）。
A.城建税为30.8万元
B.城建税为6万元
C.教育费附加为3万元
D.教育费附加为13.2万元
该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是（）万元。A.440
B.120
C.200
D.230
该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中，正确的是（）。
A.准予扣除土地使用权费＝600＋50＝650万元
B.准予扣除房地产开发成本＝200＋100＋750＋150＋60＝1260万元
C.准予扣除房地产开发费用＝（650＋1260）×20％＝382万元
D.准予扣除“其他扣除项目金额”＝（650＋1260）×5％＝95.5万元
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
(1)2016年6月以17760万元拍得一宗土地使用权,并缴纳了契税。
(2)自2016年7月起,对受让土地50%的面积进行一期项目开发,发生开发成本6000万元、管理费用200万元、销售费用400万元、银行贷款凭证显示利息支出600万元,允许扣除的有关税金及附加290万元。
(3)2017年3月该项目实现全部销售,共计取得不含税收入31000万元。
(其他相关资料:当地适用的契税税率为5%,不考虑土地价款抵减增值税销售额的因素,该项目未预缴土地增值税)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数
(1)简要说明房地产开发成本包含的项目。
(2)简要说明房地产开发费用的扣除标准。
(3)计算该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额。
(4)计算该公司清算土地增值税时允许扣项目金额的合计数。
(5)计算该公司清算土地增值税时应缴纳的土地增值税
A.向政府部门支付的拆迁补偿费
B.向政府部门支付的征地费用
C.向建筑企业支付的土地前期开发费用
D.向其他单位或个人支付的土地出让收益
A.73.5
B.150
C.157.5
D.571.25
A.16.5
B.22
C.33
D.15.5
10——12月，房地产开发公司将写字楼总面积的3/5直接销售，销售合同记载取得收入为12 000万元；12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的1/5抵偿材料价款。剩余的115公司对外出租，当年取得租金收人80万元。已知当地政府规定，房地产开发费用的计算扣除比例为10％。该房地产开发公司应缴纳土地增值税（）万元。
A.1 03
B.1 236．0
C.1 416．0
D.1 885．6
(1)转让开发的写字楼一栋，共取得转让收入5000万元，公司按税法规定缴纳了有关税费。已知该公司为取得土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有
关费用为500万元;投人的房地产开发成本为1500万元;房地产开发费用中的利息支
出为120万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供某商业银行贷款证明)。公司所
在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。
(2)转让旧办公楼一栋，取得收入l000万元，该办公楼账面原值为680万元，已
提取折旧300万元;经有权机构评估，成新度为45%，目前重置成本1200万元;转让
旧房时向政府补缴出让金80万元，发生其他相关税费20万元。
(3)李教授2010年10月取得除工资外还取得如下收入：(1)一次性稿酬收入6000元;(2)一次性讲课收入600元;(3)到期国债利息收入2000元;(4)一次性翻译资料收入3000元。请计算李华2010年5月应交纳的个人所得税税额。
(1)以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15000000元，其中：甲土地7000000元，乙土地8000000元。
(2)以银行存款支付项目可行性研究及勘查测绘费500000元，其中：甲土地200000元，乙土地300000元。
(3)由第一建筑公司承包的土地开发基础设施工程竣工，结算应付工程款650000元，其中：甲土地300000元，乙土地350000元。
(4)甲土地公共配套设施水塔竣工，结算应付工程款180000元。
(5)结算土地应负担的开发间接费用100000元，其中：甲土地60000元、乙土地40000元。
(6)月末，甲土地开发完成竣工验收，结转开发成本。
要求：为安达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
鸿利房地产开发公司在2010年度发生了下列有关出租开发产品的经济业务：
(1)企业开发的一幢商品房于4月份完工，经计算其实际开发成本为1500000元，5月份签订出租合同，将其用于出租。
(2)每月计提该出租房的摊销额，出租房的预计摊销年限为60年，预计净残值率为4%。
(3)10月份该房承租人退租，公司委托江南建筑公司对该出租房进行装修，装修完工用银行存款支付装修费共300000元。
(4)12月份将装修后的该出租房对外销售，收入价款2000000元存入银行。
要求：为鸿利房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
A.340
B.460
C.540
D.612
A.收入额为8000万元
B.取得土地使用权所支付的金额为3270万元
C.收入额为8270万元
D.取得土地使用权所支付的金额为3230万元
