下列各项中，关于提供不动产经营租赁服务的增值税政策表述正确的有（）。

A.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照销售无形资产缴纳增值税

B.其他个人出租不动产均按5%征收率计算应纳税额

C.纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票

D.其他个人出租不动产，向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税专用发票

E.出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于视同销售服务

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第1题

下列关于税务机关代开发票备注信息说法正确的是（）

A．税务机关为个人保险代理人汇总代开增值税发票时，应注明个人保险代理人汇总代开字样B．出售或出租不动产代开发票时，应注明不动产纳税人的名称、纳税人识别号、不动产的详细地址、按核定计税价格征税的，金额栏填写不含税计税价格，备注栏注明核定计算价格，实际成交含税金额**元C．税务机关为跨县（市、区）提供不动产经营租赁服务、建筑服务的小规模纳税人（不包括其他个人）代开发票时，在备注栏中自动打印YD字样

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第2题

下列关于提供不动产经营租赁服务增值税征收管理的有关规定，表述正确的有（)。

A.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额

B.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税

C.个体工商户(系小规模纳税人)出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

D.其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额

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第3题

下列各项中，关于投资性房地产范围的表述正确的有()。

A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产

B.以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位的不属于投资性房地产

C.按国家有关规定认定为闲置土地的资产不属于投资性房地产

D.向承租人提供相关辅助服务在整个协议中不重大的，出租建筑物属于投资性房地产

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第4题

甲公司为增值税一般纳税人，主要提供餐饮、住宿服务。2019年6月有关经营情况如下：（1）提供餐饮、住宿服务取得含增值税收入1 431万元。（2）出租餐饮设备取得含增值税收入28.25万元，出租房屋取得含增值税收入5.45万元。（3）提供车辆停放服务取得含增值税收入1.09万元。（4）发生员工出差火车票、飞机票支出合计10万元。（5）支付技术咨询服务费，取得增值税专用发票注明税额1.2万元。（6）购进卫生用具一批，取得增值税专用发票注明税额1.3万元。（7）从农业合作社购进蔬菜，取得农产品销售发票注明买价100万元。已知：有形动产租赁服务增值税税率为13％；不动产租赁服务增值税税率为9％；生活服务、现代服务（除有形动产租赁服务和不动产租赁服务外）增值税税率为6％；交通运输服务增值税税率为9％；农产品扣除率为9％；取得的扣税凭证均已通过税务机关认证。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。7.甲公司下列经营业务中，应按照“现代服务”税目计缴增值税的是（）

A.餐饮服务

B.房屋租赁服务

C.餐饮设备租赁服务

D.住宿服务

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第5题

根据“营改增”制度的规定，下列各项中，应当按照“租赁服务”征收增值税的有()。

A.动产租赁

B.不动产租赁

C.融资性售后回租

D.车辆停放服务

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