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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户是贷款购房，则办理首付款资金监管时可选择以下哪些方式（）

A.理房通存管

B.工商银行存管

C.中信银行存管

D.光大银行存管

答案

工商银行存管中信银行存管光大银行存管

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第1题

购买商品房办理公积金贷款，以下说法不正确的是（)

A.需提供借款人身份证明

B.办理时需提供评估报告

C.首付款凭证需加盖资金监管章

D.审核需提供商品房购房合同

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第2题

网点客户经理在营销信用卡、个人贷款、小企业信贷业务时，应严格按照相关信贷制度办法向客户宣讲信贷要求，不得引导客户信贷资金用于购房首付款、资本市场等监管禁止性领域。（）

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第3题

根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据（）区别核定。

A.所购房屋为期房或现房

B.首次购房或非首次购房

C.普通住房或非普通住房

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第4题

关于首付款凭证的审核不正确的是（)

A.首付款凭证记载的买卖合同编号应与买卖合同记载编号一致

B.商品房首付款凭证记载的购房项目名称及房屋楼号门牌号或记载购房合同编号，与购房合同一致

C.商品房首付款发票应加盖开发商发票专用章和资金监管章

D.私产房首付款发票应加盖天津市房地产交易资金监管中心章和收款银行盖章

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第5题

客户马先生通过贝联门店使用商业贷款购买一套南开区华苑小区安华里的住宅，房屋总价200万，定金10万元，装修款15万元，首付款75万元，贷款金额100万元。客户马先生10万定金和装修款15万未做资金存管，首付款75万元完成政府监管的情况下以下，关于扣除成交经纪人晓晓信用分说法正确的是（）

A.首付款75万已做政府监管，无需扣除经纪人晓晓的信用分

B.因80%≤75万资金监管金额<100%，所以给予晓晓轻微违规处罚，扣除信用分1分

C.因30%≤75万资金监管金额<80%，给予晓晓警告处罚，扣除信用分3分

D.75万资金监管金额＜30%，给予黄线处罚，扣除信用分6分

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第6题

买方利用银行贷款支付部分房款的交易中，对买方首付款金额没有影响的因素是（)。

A.房屋所在城市的购房贷款

B.房屋的房龄和买方的收入

C.卖方对资金的要求

D.买方的购房经验

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第7题

下列哪个选项不属于贷款支用环节问题（）

A.贷款审核把关程序不严

B.贷款资金流入股市

C.未落实抵质押担保措施即发放贷款

D.个人贷款资金被挪用于支付购房首付款

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第8题

关于首付款资金，以下说法错误的是（）

A．接受借款人配偶、父母、配偶父母、子女代付首付款，非上述亲属代付首付款的金额不得超过5万元B．若首付款为其配偶支付，则视为代付C．对于客户提供的流水中突然出现的用于首付款的资金，超过首付款金额30%或100万元的应由客户经理调查确认资金来源D．对借款人在个人住房贷款审批前3个月内有新增个人消费贷款，若贷款发放金额与本笔住房贷款首付款金额相近的，且申请资料中明显显示贷款资金用于首付款，不予准入

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第9题

拥有一套住房且相应购房贷款未结清的客户，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为()。

A.20.0%

B.30.0%

C.40.0%

D.50.0%

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第10题

经纪人小能打电话咨询监管专员小力，说做四方托管时，能否把首付款资金托管在卖方监管账户，小力回答（）

A.可以监管到卖方

B.只能可以监管到买方