题目内容
（请给出正确答案）
A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用
B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
C.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主交纳
D.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
E.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
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A.业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失
B.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳
C.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉
D.对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追索，可采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费
A.督促业主交纳物业服务费及其他相关费用
B.执行业主大会会议通过的各项决定，接受广大业主的监督
C.不作出违反法律、法规和政策的决定，不违反业主大会的决定，不作出损害广大业主公共利益的决定
D.筹备并向业主大会报告工作
A.按问题重要程度分轻重缓急整理
B.对于没有落实但建设单位已采纳的建议，应与建设单位沟通，督促施工单位予以落实
C.与建设单位逐条沟通物业建议，并获取建设单位的书面回复
D.根据建设单位拟定的整改计划进行验证
《(北京市物业管理办法)实施中若干问题的通知》中规定业主入住前，应当与()签订前期物业服务费托收协议。
A.物业服务企业
B.开发单位
C.银行、建设单位
D.建设单位
正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制
B、改建楼顶水箱
C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费
D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
A.物业管理属微利性服务行业，物业服务费的测算和物业管理的运作应收支平衡、略有结余
B.物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指导价还是市场调节价
C.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分均不应纳入到物业服务费的测算中
D.物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本
关于涉烟犯罪，下列哪种说法是正确的？（）
A.对于达到追刑标准的行政处罚案件，当事人态度好并愿意交纳罚款，为了提高工作效率，经与公安部门沟通事，可以不将案件移交司法机关。
B.执法人员因执行公务时的采取限制人身自由的行为构成非法拘禁罪的，其所代表的单位可以构成本罪。
C.贪污罪的主体是国家工作人员，烟草公司不是国家机关，所以其人员不是贪污罪构成主体。
D.烟草局王某用手中的职权为朋友办了一本零售许可证，朋友为表示感谢送其一只假冒欧米加手表，王某笑纳，王某的行为可构成受贿罪。
A.根据工地现场实际情况，依据工期要求，及时审批施工单位提出的工程变更申请
B.监理机构必须严格执行建设单位提出的工程设计变更意见
C.对于工程变更的费用变化，应按施工合同约定执行
D.对涉及修改工程设计文件的工程变更，与设计单位协商后督促设计单位出具变更设计图并组织施工单位实施
