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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

消费者张先生装修商品房，与甲装修公司签订了装修合同，装修完工后消费者搬入，发现装修存在瑕疵，根据新消费者权益保护法的规定，应该由()承担有关举证责任。

A.张先生

B.甲装修公司

C.消费者协会

D.建筑行政管理部门

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第1题

公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，甲提出：为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，乙未表示反对。该装修费用条款效力应认定为（)。

A.显失公平，为可撤销合同

B.是双方当事人真实意思表示，该条款有效

C.以合法形式掩盖非法目的，该条款无效

D.重大误解，为可撤销合同

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第2题

与装修公司签订包括消防工程在内的装修合同，可以使用装修施工合同模板（）

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第3题

甲公司（发包方）与乙公司（承包方）签订一项建造办公楼的合同。根据双方约定，乙公司负责项目的总体管理，包括工程技术、场地整理、办公楼基建、设备安装及装修等。不考虑其他因素，下列说法中不符合企业会计准则规定的是（）。

A.乙公司可以选择按单项履约义务或多项履约义务进行会计处理

B.乙公司应识别多项履约义务，并按商品和服务区分

C.乙公司应将办公楼整个项目确认为单项履约义务

D.乙公司如果在合同中明确区分各项目，则按各个项目作为履约义务

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第4题

王先生住某小区一楼，该楼六层业主张先生装修，不但粉刷了室内墙体，重新铺设了客厅地砖，还新添置

了不少家具。张先生在装修过程中，不注意将装修垃圾倒人下水道，形成堵塞。楼上各单元排出的污水不能流出，逐渐由王先生的房间地漏处冒出，造成了地板、家俱、电器等财产损失。王先生没有找张先生理论，而认为物业服务公司末尽到管理职责，遂向其提出索赔要求。

请根据以上案例，回答下列问题。

1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。

A.装修押金的退还

B.装修违章

C.以上都是

D.装修造成对其他业主的损害

2.以下属于装修违章行为的是()。

A.铺设客厅地砖

B.将装修垃圾倒人下水道

C.室内墙体粉刷

D.添置新家具

3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。

A.自己交了物业管理费

B.张先生是邻居，不便提出索赔要求

C.物业服务公司末尽到管理职责

D.下水道属于物业服务公司的管理范围

4.关于装修巡查管理与监控，以下说法错误的是()。

A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题

B.装修开始后，工程助理应三天巡查一次装修现场，若人手不足可适当放宽，但不应超过一周

C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查

D.对装修的工作进程进行有效监控，合理安排工作重点

5.以下哪种情况，物业服务公司需要承担赔偿责任。()

A.制定了装修管理规定，但没有按照规定履行装修管理的职责

B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定

C.以上都是

D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管

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第5题

旅游公司甲在装修完之后仍剩余部分装修材料乙公司需要小范围的整修办公室，甲公司将这些材料卖给了乙公司但是甲公司的营业执照上核准的经营范围并没有销售装修材料这项业务甲乙之间的买卖合同效力如何？()

A.有效

B.无效

C.效力待定

D.可撤销

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第6题

甲公司从乙公司租赁商铺事项如下：2020年11月1日，甲公司董事会作出决议租赁商铺;2020年12月1日，甲公司与乙公司签订合同;2021年1月1日，乙公司将房屋钥匙交付甲公司，甲公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。则租赁期开始日是()。

A.2020年11月1日

B.2020年12月1日

C.2021年1月1日

D.2021年4月1日

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第7题

找点确定仓库以后，可以先进行仓库的装修，再起草“商铺租赁工作流”，与出租方签订房屋租赁合同（）

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第8题

下列哪一选项中，可以重大误解为由行使撤销权的是（)？

A.甲是手机店店主，误以为来购买苹果X手机的小海(11岁)是完全民事行为能力人而与之签订买卖合同

B.甲装修房屋，误将邻居小亮家的地砖当成自己的，而使用

C.甲人住清泉宾馆，误以为房间里的饮料是宾馆免费提供的而饮用

D.甲听说单位要分房，便购买了一批装饰材料，但该消息是他人编造的

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第9题

乙公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，乙公司与甲公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给甲公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关乙公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对乙公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对乙公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第10题

“融易贷”业务是指我行向借款人发放的用于（）等合法合规经营用途的经营性贷款

A.个人流动资金周转

B.购置或更新经营设备

C.支付租赁经营场所租金

D.商品房装修

E.商用房装修