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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

李老师，现购买云水苑小区住宅一套，建面95平米，成交价90万，为家庭首套房．业主张老师，重庆人，为拆迁还建取得此房，不动产权证取得日期为2020年8月20日，契税填发日期为2020年6月20日。现买卖双方约定于2021年8月20日到不动产中心办理过户手续。请计算买方和卖方，分别所需税费及过户费用（）

A.提示：云水苑划拨土地收益金为40.8元/平米

B.问题1、买方过户的税费和费用共是多少

C.6580元

D.8580元

E.12080元

F.11480元

答案

C、6580元

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更多“李老师，现购买云水苑小区住宅一套，建面95平米，成交价90万…”相关的问题

第1题

李老师，现购买云水苑小区住宅一套，建面95平米，成交价90万，为家庭首套房．业主张老师，重庆人，为拆迁还建取得此房，不动产权证取得日期为2020年8月20日，契税填发日期为2020年6月20日。现买卖双方约定于2021年8月20日到不动产中心办理过户手续。请计算买方和卖方，分别所需税费及过户费用（）

A.提示：云水苑划拨土地收益金为40.8元/平米

B.问题2、卖方过户的税费和费用是多少

C.56676元

D.52800

E.28215元

F.32091元

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第2题

业主邹明，未婚，名下有一套位于清江花苑小区的住宅，该房产原为邹明哥嫂2008年共同购买，2013年11月邹明遗嘱继承哥哥名下50%的份额，2015年邹明的嫂子将房产的另外50%赠与给他。该房产为邹明名下唯一房产，现欲以580万元的价格出售，税务评估价（过户指导价）580万元，此时出售该房产需要缴纳的税费包括哪几项（）

A.个人所得税：29000元

B.增值税：162400元

C.个人所得税免征

D.增值税免征

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第3题

业主刘小姐单身，现出售其名下南昌县一套住宅，面积112平米，该物业是刘小姐于2014年12月份购买，原购买价是150万，是刘小姐江西名下唯一一套住宅，此次交易成交价为210万，地税指导单价为7000元/平方米。请问出售此房产需要缴纳的个人所得税是（）

A.免征

B.11760元

C.7840元

D.21000元

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第4题

客户侯祥单身，名下无房无贷，通过贝壳购买业主温宁位于雁塔区光明小区住宅一套，面积100平方米，成交价90万元，业主原购买价75万元，客户侯祥打算申请组合贷款64万元，已知光明小区过税指导价为6000元/平方米，请问本次网签价最低是多少（）

A.90万元

B.80万元

C.75万元

D.60万元

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第5题

房子成交价为100万，网签价100万，评估价90万，经纪人告知客户首套房可以贷70万，正确吗（）

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第6题

客户赵亮家庭名下只有于2010年在淄博市全款购买的一套住宅。现通过商业贷款购买一套张店区的1998年建成的商品房，成交价100万元，网签价为80万元，评估值90万元。则胡亮可贷款的最高额度为（）万元

A.54

B.60

C.63

D.70

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第7题

客户马娜娜购买一套昌平区名佳花园小区的商品房，业主马志国因为生意周转，向北京融创担保融资有限公司借款100万用于周转，抵押权人为该公司的担保部经理裴小飞，该房屋成交价450万，经纪人告诉客户马娜娜可以支付的定金上限是90万（）

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第8题

【背景】（1）张酷，配偶许青，张酷于2009婚前以80万元的价格，购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。（2）徐爽，女，宁波户籍，27周岁，单身，家庭在宁波无房无贷，且从未使用过公积金贷款()。（3）2020年10月，经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅，成交价180万元，网签价150万元，评估价为150万元，计税核定价100万元()。此次交易中，税费计算正确的是()。

A.契税：22500元

B.个人所得税：0元

C.契税：15000元

D.个人所得税：15000元

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第9题

【背景】（1）张酷，配偶许青，张酷于2009婚前以80万元的价格，购买了一套海曙区松涛苑的住宅()。该住宅建成于1999年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2009年10月()。许青名下有一套鄞州区的住宅()。（2）徐爽，女，宁波户籍，27周岁，单身，家庭在宁波无房无贷，且从未使用过公积金贷款()。（3）2020年10月，经纪人邱超促成徐爽购置张酷名下松涛苑的住宅()。徐爽申请公积金组合贷款购买该住宅，成交价180万元，网签价150万元，评估价为150万元，计税核定价100万元()。徐爽交易完成后，欲申请大学生补贴，徐爽需携带()。

A.身份证

B.劳动合同

C.学信网上全日制学历查明证书

D.购房发票

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第10题

（）客户潘明购买一套业主范跑位于两江新区紫露苑的经济适用房（该小区可转成经济适用房，也可不转；紫露苑四级地，对应的土地等级单价61.2元/㎡）。房屋建筑面积100.00㎡，套内面积80.12㎡.原购价30万元，成交价60万元，核税价60万元。则本次交易需要缴纳的税费下列说法正确的是

A.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金为6120元

B.若不转商品房,则本次需要缴纳的土地收益金契税为183.6元

C.若转成商品房,则本次需要缴纳的非税为30000元

D.若转成商品房,则本次需要缴纳土地出让金为0元

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