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[判断题]

《合同编》之物业服务合同里面,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,说法是否正确()

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第1题
下列事项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能作出决定的是()。

正确业主转让或抵押专有部分所有权之限制

B、改建楼顶水箱

C、决定对人防工程和规划中的车库、车位收取物业服务费

D、监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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第2题
前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业费,由承担()

A.业主

B.物业公司

C.建设单位

D.房屋销售单位

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第3题
《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给()。

A.建设单位

B.业主委员会

C.街道办事处或居民委员会

D.当地房地产主管部门

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第4题
《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给()

A.建设单位

B.街道办事处或居民委员会

C.业主委员会

D.当地房地产主管部门

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第5题
《物业管理条例》第三十六条第二款规定,物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。()
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第6题
利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备从事商业推广、停车、广告等经营活动的,应当按照前期物业服务合同约定或者经()决定

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务单位

D.所有业主

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第7题
《物业服务收费管理办法》规定:酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由()享有或者承担的物业服务计费方式。

A.主管部门

B.业主委员会

C.业主

D.物业服务企业

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第8题
物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身,财产安全受到损害的,应当依法承担相应的()。

A.经济责任

B.赔偿责任

C.违约责任

D.法律责任

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第9题
管理规约应当对下列()事项依法作出约定。

A.物业的使用

B.物业的维护

C.物业的管理

D.业主的共同利益

E.业主应当履行的义务

F.违反管理规约应当承担的责任

G.物业服务合同的签订

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第10题
在成都,业主委员会应在物业服务合同期限届满()日前组织召开业主大会会议,对是否续聘物业服务企业进行表决。双方续约的,应当重新签订物业服务合同;不再续约且需以委托方式管理的,业主大会应当及时依法选聘其他物业服务企业。

A.15

B.30

C.60

D.90

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第11题
物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由()享有或者承担。

A.业主

B.物业施工单位

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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