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第4题
买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，（)。
A.标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人
B. 标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人
C. 标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物
D. 标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在买受人订立合同时的营业地点交付标的物
第6题
业主人数和总人数，可以按照下列()方法认定。
A.按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算
B.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按两个人计算
C.同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算
D.建设单位尚未出售的，按照尚未出售的总套数计算人数
E.虽已出售但尚未交付的部分，按照其总套数计算人数
第7题
2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，物业管理区域内已竣工验收但尚未出售或者尚未交付给买受人的房屋、车位等物业，其前期物业费由（）按照该区域同类物业的标准全额支付
A.开发商
B.建设单位
C.社区
D.物业服务人
第8题
《物权法》第六章中规定的业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按（）计算，但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的按（）计算。
A.2人以上
B.1人
C.按实际拥有人数
D.家庭成员人数
第9题
陈女士通过厦门麦田购房，办理物业交接时发现出卖人欠2年的物业费9800元，签署合同时就预留了5万元交房保证金，但买受人不同意从5万扣除9800元的物业欠费，陈女士就要求我司承担，就以上情况下列描述正确的是()。
A.交房保证金数额足够抵扣物业欠费，则不符合物业欠费，先行结清该条保障
B.交房保证金数额足够抵扣物业欠费，但不同意冲抵欠费的，我司可按照物业欠费，先行结清的保障条款进行垫付
C.为了维护客户可以承担9800元一半费用给买受人
D.以上描述均对
第10题
关于买卖合同的说法，正确的有（)。
A.出卖人负有按照合同约定交付标的物、转移标的物所有权、瑕疵担保义务
B.合同生效后标的物仍由出卖人继续占有，所有权已转移给买受人的交付方式为简易交付
C.执行政府定价或者政府指导价的，逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照
D.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，出卖人将标的物交第一承运人后，风险由买受
第11题
甲方购买一批货物，约定于6月15日提货，但其因没有安排好汽车而未能提货。当天傍晚，出卖人的仓库遭
雷击起火，货物被烧。下列关于损失的承担正确的是()
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A．出卖人，因为货物是在其控制之下
B．出卖人，因为货物所有权没有转移
C．买受人，冈为他未能按时提货
D．双方分担，因为谁都没有过错
