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[多选题]
非居民购买商品房项下退回款审核材料包括()。
A.申请书(包括没有完成商品房交易的原因说明)
B.原结汇凭证
C.房地产开发企业与非居民境内分支、代表机构或境外个人解除商品房买卖合同的证明文件
D.房地产主管部门出具的非居民境内分支、代表机构或境外个人取消购买商品房的相关证明
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A.申请书(包括没有完成商品房交易的原因说明)
B.原结汇凭证
C.房地产开发企业与非居民境内分支、代表机构或境外个人解除商品房买卖合同的证明文件
D.房地产主管部门出具的非居民境内分支、代表机构或境外个人取消购买商品房的相关证明
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D.应予退回，并要求按规定更改补充
A.如果为预售，必须提供房产部门预售合同登记证明，现房或二手房则无需提供房产部门登记。
B.如果买房日为2006年9月以后，结汇还贷仍然需要提供汇发〔2006〕47号文件规定凭证，银行需审核并复印。
C.购买房产后出售获得人民币无须经外汇局核准，银行审核相关材料后可以办理购汇和汇出。
D.因故无法购买房产的购房款退回必须经外汇局核准后银行才可以办理购汇和汇出。
A.“321000”-职工报酬(工资、薪金和福利)
B.“423020”-社保返还的福利
C.“322041“-存贷款利息
