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第2题
对于买卖双方以及品牌而言，交易房款中，以下哪些支付方式的风险最小（）
A.客户自行支付给业主的首付款
B.经纪人代收客户的购房定金
C.通过理房通存管的购房首付款
D.通过银行存管的购房定金
第3题
根据签约提示的要求，以下哪几项需要在签约时对买卖双方进行提示（）
A.买卖双方在签订本合同之前，可到房屋所在地登记中心查阅房屋是否权利转移受限
B.合同签订不等于产权登记，请买卖双方务必注意交易风险
C.居间方只管推介房屋，房屋有任何问题均与居间方无关
D.中介公司除居间服务费，贷款服务费，过户服务费外，不代收任何房款
第5题
以下对资金监管叙述正确的是（）
A.二手房交易时间长，流程复杂，买方担心付完钱，卖方不配合过户
B.卖方担心自己配合完过户，买方不支付放款
C.为了规避交易双方钱财两空的风险，买方交易时最好将购房款进行资金监管，确保钱款安全，确保买卖双方的正当利益
D.若交易失败，买卖双方去银行签字解除申请，到柜台办理解冻，业主将资金转回买方账户
第6题
关于首付款凭证的审核不正确的是（)
A.首付款凭证记载的买卖合同编号应与买卖合同记载编号一致
B.商品房首付款凭证记载的购房项目名称及房屋楼号门牌号或记载购房合同编号，与购房合同一致
C.商品房首付款发票应加盖开发商发票专用章和资金监管章
D.私产房首付款发票应加盖天津市房地产交易资金监管中心章和收款银行盖章
第8题
叙做二手住房贷款时，（）属于交易风险的防范方式。
A.通过向房地产管理部门查册确定交易房产的权属情况和权利情况
B.严格合作方准入，加强对中介合作方的管理
C.严格控制委托收款，核实委托公证书真实性，进一步调查核实交易双方的情况
D.通过核查身份证、户口簿等资料，调查买卖双方是否存在关联关系，确保交易行为的真实性
第11题
如签约时房管局不强制要求资金监管账户资金到账，财务应在，原则上不得超过将房源对应的房款转入房管局资金监管账户以便尽快完成备案工作（）
A.客户签订《商品房买卖合同》之前
B.客户签订《商品房买卖合同》之后
C.3个工作日
D.3天
