业主应当按照约定向物业服务人交纳物业服务费，物业服务人不得采取停止（），（），（），（）等方式催缴物业费

A.供电

B.供水

C.供热

D.供燃气

答案

D、供燃气

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第1题

本市行政区域内住宅物业管理适用《上海市住宅物业管理规定》，非住宅物业管理参照适用。物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务全部委托给专业性服务企业。对分期开发的物业管理区域，建设单位应当按照整个物业管理区域的配置要求，在先期开发的区域内一次性配置或者提供临时物业管理用房。建设单位尚未出售的停车位，应当出租给业主、使用人停放车辆，不得以只售不租为由拒绝出租。物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。公共收益主要用于补充专项维修资金的，应当每半年补充专项维修资金，补充比例应当高于百分之五十。（）

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第2题

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳

A.建设单位

B.业主

C.实际使用人

D.当地政府

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第3题

对于物业服务费的交纳和督促的说法正确的是()。

A.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，物业服务企业不可直接请求业主支付物业服务费用

B.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳

C.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由业主交纳

D.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳

E.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

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第4题

2021年《广西物业管理条例》，第五十三条，未达到成立业主大会条件，前期物业服务人退出的，建设单位应当按照选聘前期物业服务人的规定和物业买卖合同中物业服务方面相关约定，通过招投标重新选聘物业服务人，并报告物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府，同时在物业管理区域显著位置公告新物业服务人确定后的（），建设单位应当将招投标情况书面告知全体业主

A.十日内

B.十五日内

C.三十日内

D.四十五日内

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第5题

对于物业服务费的交纳和督促，说法错误的是()。

A.业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失

B.对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳

C.逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

D.对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追索，可采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费

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