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[判断题]
买卖合同签署前，房屋存有租赁合同，现买卖双方对租金进行约定：自买卖合同签订之日起至房屋交付前的房屋收益归出卖人所有；自房屋交付后至租赁期间届满的房屋收益归买受人所有（）
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A．在租赁期限届满之前订立的买卖合同无效
B．所有一经转移，原租赁合同失去效力
C．原租赁合同对新的房主韩冰继续有效
D．买卖房屋的合同应先征得于芳的同意方有效
A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限
B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》
C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》
D.如乙主张其有权收取定金，则公证委托书中不必明确代收定金的内容
A.买卖合同签订之日起，丙有权要求乙搬出，乙则有权要求甲退还剩余的租金
B.房屋产权转移登记之后，丙有权要求乙搬出，乙则有权要求甲退还剩余的租金
C.甲与丙签订的合同无效，租赁期间所有权不可转移
D.甲与丙签订的合同有效，但在甲乙的租赁合同期满前，丙不得要求乙搬出
A.甲与丁的合同无效
B.乙可以撤销甲与丁的合同有效
C.若丁最终取得该房屋所有权的，丙的房屋租赁合同依然有效
D.若丁最终取得该房屋所有权的，丁可以要求丙搬出该房屋
A.甲应当提前通知乙房屋将要出售
B.甲与丙签订的买卖合同无效，因为甲未取得乙的同意
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
D.如丙购买了房屋，则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行
A.买卖合同中约定，原租赁合同产权人变更为新的产权人，租赁合同继续履行
B.业主负责与租户协商，解除租赁合同，及时将房屋交付新的产权人
C.买方交完定金后，直接撬锁赶人
D.买卖双方过户完毕后，买方与租客重新签订租赁合同，房屋仍由租客使用 问答题
(1)甲丙之间的租赁关系是否有效？为什么？
(2)甲丁之间的抵押关系是否有效？为什么？
(3)如甲到期不能偿还所欠丁的债务而出售其房产，丙与丁均主张优先购买权，应如何处理？
(4)甲丁之间的“如甲到期不能归还借款，该房产自动转归丁所有”的约定是否有效？为什么？
(5)如果甲与丁之间存在买卖关系，且丁为善意并支付相应对价并办理相应登记手续，乙作为房屋共有人能否主张该买卖合同无效？为什么？
A、租赁期间，房屋所有权发生变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同
B、房屋在出售前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人请求继续履行原租赁合同
C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效
D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务，承租人请求以同等条件优先购买的
E、承租人在租赁期间死亡，其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的
